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参考答案

【正确答案：D】

D：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

A错：租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效

B错：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

C；租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

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