- 单选题14岁的学生小杰名下有一处继承的房产，市场价值200万元，在2011年的12月25日，小明将该房产以150万元的价格出售给了张某，签署了相关的房屋买卖合同，并且已经办理了过户手续，但是该出售行为未经过小杰的监护人的签字同意。那么关于该房屋买卖合同，以下说法正确的是（ ）。
- A 、该房屋买卖合同是无效的，因为签订合同的当事人双方必须是完全民事行为能力人
- B 、该房屋买卖合同属于效力待定的合同，经过小杰的监护人追认后合同生效
- C 、该房屋买卖合同属于可撤销的合同，张某可以随时行使撤销权
- D 、该房屋买卖合同属于有效合同，因为该合同是与小杰的年龄、智力相适应而订立的合同
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参考答案【正确答案：B】
正确答案：B解析：本题考核合同的效力。限制民事行为能力人签订的与其年龄、智力、精神状况不相适应的合同是属于效力待定的合同，经过法定的代理人追认以后，该合同有效。
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- A 、王某无权请求丁某返还房屋
- B 、王某有权请求丁某返还房屋
- C 、小王无权请求丁某返还房屋
- D 、小王有权请求丁某返还房屋
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- A 、甲小学应先催告乙服装厂履行，乙服装厂在合理期限内未履行的，甲小学才可以解除合同
- B 、甲小学可以解除合同，无须催告
- C 、甲小学无权解除合同，只能要求乙服装厂承担违约责任
- D 、甲小学无权自行解除合同，但可以请求法院解除合同
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- A 、甲小学应先催告乙服装厂履行，乙服装厂在合理期限内未履行的，甲小学才可以解除合同
- B 、甲小学可以解除合同，无须催告
- C 、甲小学无权解除合同，只能要求乙服装厂承担违约责任
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- A 、小王继承房屋时不需要办理产权变更登记即可取得该房屋的所有权
- B 、小王继承房屋时应当办理产权变更登记后才能取得该房屋的所有权
- C 、叶某受让房屋时不需要办理产权变更登记即可取得该房屋的所有权
- D 、叶某受让房屋时应当办理产权变更登记才能取得该房屋的所有权
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- A 、甲小学应先催告乙服装厂履行,乙服装厂在合理期限内未履行的,甲小学才可以解除合同
- B 、甲小学可以解除合同,无须催告
- C 、甲小学无权解除合同,只能要求乙服装厂承担违约责任
- D 、甲小学无权自行解除合同,但可以请求法院解除合同
- 6 【单选题】甲小学为了“六一”儿童节学生表演节目的需要,向乙服装厂订购了100套童装,约定在“六一”儿童节前一周交付。5月28日,甲小学向乙服装厂催要童装,却被告知,因布匹供应问题6月3日才能交付童装,甲小学因此欲解除合同。根据《合同法》的规定,下列关于该合同解除的表述中,正确的是()。
- A 、甲小学应先催告乙服装厂履行,乙服装厂在合理期限内未履行的,甲小学才可以解除合同
- B 、甲小学可以解除合同,无须催告
- C 、甲小学无权解除合同,只能要求乙服装厂承担违约责任
- D 、甲小学无权自行解除合同,但可以请求法院解除合同
- 7 【单选题】14岁的小林参加中学生科技创意大赛，其作品“厨房定时器”获得组委会奖励。张某对此非常感兴趣，现场支付给小林5万元，买下该作品的制作方法。下列关于该合同效力的表述中，符合合同法律制度规定的是（）。
- A 、该合同可撤销，因小林是限制民事行为能力人
- B 、该合同无效，因小林是限制民事行为能力人
- C 、该合同有效，因该合同对小林而言是纯获利益的
- D 、该合同效力待定，因需要由小林的法定代理人决定是否追认
- 8 【单选题】甲小学为了“六一”儿童节学生表演节目的需要，向乙服装厂订购了100套童装，约定在“六一”儿童节前一周交付。5月28日，甲小学向乙服装厂催要童装，却被告知，因布匹供应问题6月3日才能交付童装，甲小学因此欲解除合同。根据合同法律制度的规定，下列关于该合同解除的表述中，正确的是（）。
- A 、甲小学应先催告乙服装厂履行，乙服装厂在合理期限内未履行的，甲小学才可以解除合同
- B 、甲小学可以解除合同，无须催告
- C 、甲小学无权解除合同，只能要求乙服装厂承担违约责任
- D 、甲小学无权自行解除合同，但可以请求法院解除合同
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- A 、该合同无效
- B 、该合同直接有效
- C 、小林的法定代理人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同
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- B 、40000
- C 、50000
- D 、100000
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