参考答案

【正确答案：A,B,C,D,E】

房地产价格构成的基本要素有土地价格或使用费、房屋建筑成本、税金和利润等。影响房地产价格的因素很多，主要有：

①行政因素。指影响房地产价格的制度、政策、法规等方面的因素，包括土地制度、住房制度、城市规划、税收政策与市政管理等。

②社会因素。主要有社会治安状况、居民法律意识、人口因素、风俗因素、投机状况和社会偏好等方面。

③经济因素。主要有供求状况、物价水平、利率水平、居民收入和消费水平等。

④自然因素。主要指房地产所处的位置、地质、地势、气候条件和环境质量等因素。