参考答案

（1）规划条件已批准变更。 （2）批准的规划与设计方案受地质条件限制，或影响地下管线、受高压线影响等无法实施，或根据文物、消防、环保、建设等相关部门的要求必须进行变更的。 （3）原规划方案实施前或实施中引发重大争议和纠纷，经协商后需要变更方案的。 （4）容积率等规定性技术指标不变，建筑布局、造型或立面等需要修改的。 （5）其他出于公共利益的需要。