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首页初级会计职称考试题库正文

单选题 2022 年 12 月，李某出租自有住房，取得月租金收入 4500 元（不含增值税），房屋租赁过程中发生可以税前扣除的相关税费 180 元，当月支付房屋修缮费 900 元、供暖费 1800 元。计算李某当月租金收入应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（）。
A 、（4500 － 180 － 900）×（1 － 20%）×10% ＝ 273.6（元）
B 、（4500 － 180 － 800）×（1 － 20%）×10% ＝ 281.6（元）
C 、（4500 － 180 － 800 － 800）×10% ＝ 272（元）
D 、（4500 － 180 － 900 － 1800）×10% ＝ 162（元）

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参考答案

【正确答案：C】

（1）房屋租赁的过程中，支付的相关税费（不包括本次出租缴纳的增值税）、修缮费（以800 元为限）可以在税前扣除，但供暖费不得税前扣除，因此排除选项 A、D。

（2）财产租赁所得以一个月内取得的租金收入为一次，以每次（月）的租金收入扣除财产租赁过程中缴纳的税费、修缮费（800 元为限）后，再与 4000 元进行比较，如果余额≤ 4000 元，减除费用 800 元；如果余额＞ 4000 元，减除 20%。本题中，4500-180（税费）－ 800（修缮费）＝ 3520 ＜ 4000，应减除费

用 800 元，因此排除选项 B。

（3）李某当月租金收入应缴纳的个人所得税税额＝（4500 － 180 － 800 － 800）×10%=272（元）。故选 C。

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