参考答案

【正确答案：A,B,C,D】

（一）产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人；产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人

1.单位包括：国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；

2.个人包括：个体工商户以及其他个人。

（二）产权出典的，承典人为纳税人

1.税法规定，对房屋具有支配权的承担人为纳税人

（三）产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人

（四）产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人

（五）纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税