参考答案

【正确答案：A,B,C,D】

本题考核契税的计税依据。

选项A正确：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；

选项B正确：土地使用权赠与、房屋的赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定；

选项C正确：土地使用权交换、房屋交换，以交换房屋的价格差额作为计税依据；

选项D正确：以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。