一级建造师
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  • 建造师案例题
    题干:某新建商务楼工程,建筑面积56500㎡,地下一层,地上六层,框架结构,建筑总高24.6米。总承包单位搭设了双排扣件式钢管脚手架(高度30米)。  一层成活面标高为绝对高程125m,地下水位为-1.5m,基础底标高为121m,项目部采用轻型井点降水,选取的井点管直径35mm,水平间距2m,采用一台真空泵机组,总管长度为120m。外墙装饰阶段,建设单位建议将外墙外保温材料有B1级的聚苯板改为A级的水泥复合保温板,经设计单位认可后,施工单位进行了变更施工。实际施工时,由于变更后的保温材料太重,施工难度明显加大,外墙施工的成本明显增加。在5个月之后的竣工结算时,乙方提出外墙外保温施工的的综合单价由清单中的220元/m2改为280元/m2,但甲方收到后未予答复。项目部按要求进行了施工资料的组卷。其中防水专业承包工程的施工资料由总包单位负责,并单独组卷。三台电梯按不同型号每台电梯单独组卷。室外工程将建筑环境、安装工程共同组卷。
    题目:外墙保温变更后,乙方变更价款是否生效?说明理由。

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参考答案

乙方变更价款不能生效。该事件是由非承包单位所引起,按照相关规定,承包人应在收到变更指示后14天内,向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审查完毕并报送发包人,监理人对变更估价申请有异议,通知承包人修改后重新提交。发包人应在承包人提交变更估价申请后14天内审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提出异议的,视为认可承包人提交的变更估价申请。如果承包人在变更指示后14天内未提交合同价款调增报告的,视为承包人对该事项不存在调整价款的请求。而本案例总包在竣工结算时(5个月后)提出,此时距变更指示发出已经超过14天。所以乙方变更价款不能生效。

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