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【正确答案:null】
财产租赁收入不足4000元,财产租赁所得每次(月)收入不足4000元的,应纳税额=[每次(月)收入额-财产租赁过程中缴纳的税费-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用(800元为限)-800元]×20%。此外,个人转租房屋,其向房屋出租方支付的租金已取得房屋租赁合同和合法支付凭据的,在计算转租所得时予以扣除。因此,计算出租商铺应缴纳的个人所得税税额时,其支付的1000元房屋租金、240元税费可据实扣除,1200元修缮费用可按上限800元/月扣除,物业费600元不得扣除,另可按规定扣除800元费用。综上,11月出租商铺应缴纳个人所得税税额=(3600-1000-240-800-800)×20%=152(元)。
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