- 多选题业主大会表决事项的通过方式中,下列关于“业主人数”计算方法的说法中,正确的是()。
- A 、同一买受人拥有一个以上专有部分的,按照其实际拥有专有部分的数量计算
- B 、一般是按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算
- C 、建设单位尚未出售的部分,按一人计算
- D 、同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算

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【正确答案:B,C,D】
本题考核专有部分人数的计算方式。根据规定,“业主人数”按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算;但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未实际交付的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算。

- 1 【多选题】根据《物权法》的规定,业主大会拟表决通过的下列事项中,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有( )。
- A 、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
- B 、选聘和解聘物业服务机构
- C 、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
- D 、改建、重建建筑物及其附属设施
- 2 【多选题】业主大会表决事项的通过方式中,下列关于“业主人数”计算方法的说法中,正确的是( )。
- A 、同一买受人拥有一个以上专有部分的,按照其实际拥有专有部分的数量计算
- B 、按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算
- C 、建设单位尚未出售的部分,按一人计算
- D 、同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算
- 3 【单选题】明月小区的业主大会通过公开招标方式,与中标的通达物业服务公司签订物业服务合同。下列情形中,不符合规定的是( )。
- A 、通达公司的标书内容之一是“本服务公司对小区内的公共绿地有养护、管理的义务”,该内容属于物业服务合同的一部分;若物业公司不履行,要承担违约责任
- B 、小区业主李某主张“我住在1楼,不需要使用电梯,因此我可以不缴纳相关物业费”,该主张法院不支持
- C 、小区业主张某主张“我去年在国外进修,并没有享受物业服务,所以不需支付物业费”,该主张可以得到法院支持
- D 、小区业主王某在经物业公司书面催告后仍无理拒交物业费,通达公司请求王某支付物业费的,人民法院应予支持
- 4 【单选题】明月小区的业主大会通过公开招标方式,与中标的通达物业服务公司签订物业服务合同。下列情形中,不符合规定的是( )。
- A 、通达公司的标书内容之一是“本服务公司对小区内的公共绿地有养护、管理的义务”,该内容属于物业服务合同的一部分;若物业公司不履行,要承担违约责任
- B 、小区业主李某主张“我住在1楼,不需要使用电梯,因此我可以不缴纳相关物业费”,该主张法院不支持
- C 、小区业主张某主张“我去年在国外进修,并没有享受物业服务,所以不需支付物业费”,该主张可以得到法院支持
- D 、小区业主王某在经物业公司书面催告后仍无理拒交物业费,通达公司请求王某支付物业费的,人民法院应予支持
- 5 【综合题(主观)】该重大资产重组事项在股东大会通过网络投票方式表决是否合法?该事项是否可以通过?分别说明理由。
- 6 【单选题】甲公司董事会决定的下列事项中,属于会计政策变更的是( )。
- A 、将自行开发无形资产的摊销年限由8年调整为6年
- B 、将发出存货的计价方法由先进先出法变更为移动加权平均法
- C 、将账龄在1年以内应收账款的坏账计提比例由5%提高至8%
- D 、将符合持有待售条件的固定资产由非流动资产重分类为流动资产列报
- 7 【案例分析题】该重大资产重组事项在股东大会通过网络投票方式表决是否合法?该事项是否可以通过?分别说明理由。
- 8 【多选题】上市公司股东大会就下列事项作出决议时,需经出席会议的股东所持表决权2/3以上通过的有( )。
- A 、重大资产重组
- B 、为实际控制人提供担保
- C 、向特定对象非公开发行股票
- D 、修正已发行可转债的转股价格
- 9 【案例分析题】股东大会会议通过的两项担保事项是否符合规定?并说明理由。
- 10 【案例分析题】该重大资产重组事项在股东大会通过网络投票方式表决是否合法?该事项是否可以通过?并说明理由。
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