- 多选题以下按房产余值征收房产税的有( )。
- A 、自有用于经营的房产
- B 、对外经营租赁出租的房产
- C 、融资租赁租入的房产
- D 、投资联营、参与利润分红、共担风险的房产
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参考答案【正确答案：A,C,D】
选项B，对外经营租赁出租的房产，按照房屋收取的租金计征房产税。
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- 5 【多选题】以下按房产余值征收房产税的有（ ）。
- A 、自有用于经营的房产
- B 、对外经营租赁出租的房产
- C 、融资租赁租入的房产
- D 、投资联营、参与利润分红、共担风险的房产
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- A 、按政府规定价格出租的公有住房
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- C 、企业办的学校
- D 、军队出租的空余房产
- 7 【多选题】以下免征或暂免征收房产税的有（）。
- A 、按政府规定价格出租的公有住房
- B 、按政府规定价格出租的廉租住房
- C 、企业办的学校
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- A 、个人所有的生活自用房产
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- C 、老年服务机构自用的房产
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- A 、宗教寺庙中宗教人员的生活用房产
- B 、房地产开发企业出售前已出租的房产
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- 10 【多选题】下列房产，免征房产税的有（ ）。
- A 、个人所有的生活自用房产
- B 、人民团体自用的房产
- C 、老年服务机构自用的房产
- D 、企业闲置未用的房产
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- 府城房地产开发公司为内资企业，公司于2008年1月~2011年2月开发“东丽家园”住宅项目，发生相关业务如下： （1）2008年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17000万元，并规定2008年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2009年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20%的土地闲置费。 （2）支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。 （3）2010年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95%，剩余5%作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。 （4）发生销售费用、管理费用1200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。 （5）2010年4月开始销售，可售总面积为45000m2，截止2010年8月底销售面积为40500 m2，取得收入40500万元；尚余4500m2房屋未销售。 （6）2010年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。 （7）2011年2月底，公司将剩余4500m2房屋打包销售，收取价款4320万元。（其他相关资料：①当地适用的契税税率为5%；②城市维护建设税税率为7%；③教育费附加征收率为3%；④其他开发费用扣除比例为5%） 要求：根据上述资料，按序号回答下列问题，如有计算，每问需计算出合计数。 （9）计算2010年9月进行土地增值税清算时应缴纳的土地增值税。
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