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首页税务师职业资格考试题库正文

多选题关于房地产开发公司的土地增值税清算，下列表述正确的有（）。
A 、规划申报项目可作为清算单位
B 、国家有关部门审批、备案项目可作为清算单位
C 、清算审核时，分期开发的项目，必须审核是否以分期项目为单位清算
D 、清算审核时，必须审核不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税
E 、房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时可以扣除

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参考答案

【正确答案：B,C,D】

根据国税发[2009]91号文第十七条：“清算审核时，应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算；对于分期开发的项目，是否以分期项目为单位清算；对不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税”。所以选项BCD正确，选项A不正确。房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除，所以选项E不正确。

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- B 、国家有关部门审批、备案项目可作为清算单位
- C 、清算审核时，分期开发的项目，必须审核是否以分期项目为单位清算
- D 、清算审核时，必须审核不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税
- E 、房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时可以扣除
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