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参考答案
（1）准予扣除的取得土地使用权支付的金额=（1400+60）×85%=1241（万元）
（2）准予扣除的房地产开发成本=（350+2200+90）×85%=2244（万元）
（3）准予扣除的房地产开发费用=300×85%+（1241+2244）×4%=394.4（万元）
（4）准予扣除的“其他扣除项目”金额=（1241+2244）×20%=697（万元）
（5）准予扣除项目合计金额=1241+2244+.394.4+697+420.75=4997.15（万元）
（6）增值额=7650-4997.15=2652.85（万元）
增值率=2652.85÷4997.15×100%=53.09%，适用税率40%，速算扣除系数5%。
（7）应纳土地增值税=2652.85×40%-4997.15×5%=811.28（万元）
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