参考答案

（1）A建筑物建设存在下列问题：
①地下建筑物的楼梯间形式不对。按照要求，地下三层室内地坪距室外出口地面高差为11m，应设置防烟楼梯间。
②地上六层餐厅最远点距离安全出口的距离是40m不符合要求。按照规定，设置在一级耐火等级建筑内的餐厅最远点距离安全出口的距离是30m，设置了自动喷水灭火系统时，增加25%，应该是37.5m。
③地上二层至五层防火分区面积设置不对。因该建筑为高层公共建筑，耐火等级为二级，并且装有自动喷水灭火系统。因此，地上部分防火分区的最大允许面积为3000平方米，每个楼层划分2个防火分区。
④消防登高面设置不正确。A建筑物是一类高层建筑，应当连续布置消防登高面。高层建筑沿一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度的底边连续布置消防车登高面。
（2）A建筑物属于耐火等级为一级的高层民用建筑，B建筑物属于耐火等级为二级的高层民用建筑，它们之间的防火间距为13m，而本题中防火间距仅为8m。因此，A、B两建筑物之间的防火间距不满足要求。可采取的技术措施有以下几点：
①将A建筑与B建筑相邻一面的外墙做成防火墙。
②A建筑与B建筑相邻的外墙上在标高为32～47m的范围内为防火墙，且不能开窗。
③B建筑的屋面板的耐火极限不低于1.00h，屋顶不开天窗且将其与A建筑相邻的一面外墙做成防火墙。
④B建筑屋顶不开天窗，且A建筑与B建筑相邻的外墙上在标高为47m以下的范围内设置甲级防火窗，或设置符合现行《自动喷水灭火系统设计规范》规定的防火分隔水幕或规范规定的防火卷帘。
（3）首层裙房会议报告厅属于设置在高层建筑内有固定座位的人员密集场所，其疏散出口数目应经计算确定，观众厅每个疏散出口的平均疏散人数不应超过250人，而本会议报告厅有固定座椅1550个，因此至少需要7个疏散出口。
本建筑内走道长度为29m，标准层采用双面布房，因此其内走道的最小宽度应为1.4m。