- 单选题甲公司正在建造一幢包含多个单元的住宅楼。某客户与甲公司订立一项针对指定在建单元的约束力的销售合同。每一住宅单元均具有类似的建筑平面图及类似的面积,但单元的其他属性(例如单元在楼宇中的位置)则有所不同。客户在订立合同时按房价的20%支付保证金,且该保证金仅在甲公司未能按照合同完成该单元的建造时才可返还。剩余合同价格须在合同完成后客户实际取得该单元时支付。如果客户在该单元建造完成前违约,则甲公司仅有权保留已收取的保证金。下列会计处理表述中正确的是( )。
- A 、保证金在签订合同时确认收入
- B 、该单元房在一段期间确认收入
- C 、
该单元房在签订合同时确认收入
- D 、
该单元房在控制权转移给客户时确认收入

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【正确答案:D】
选项D符合题意:当客户违约时,甲公司仅能保留已收取的保证金,未享有就累计至今已完成的履约部分收取能够补偿其已发生成本和合理利润的款项的权利,不能按一段期间确认收入,只能在控制权转移给客户时确认收入。

- 1 【单选题】A公司为建造一栋办公楼于2012年1月1日专门从银行借入2 000万元款项,借款期限为3年;2012年2月10日,A公司为建造该办公楼购入一批工程物资,开出一张100万元的不带息银行承兑汇票,期限为6个月;2012年3月1日,该办公楼开工兴建;2012年4月1日,A公司领用一批自产产品,成本为30万元,该项工程4月1日以前所占用的物资均为2012年2月10日购入的工程物资,且未发生其他现金流出。该项工程的预计工期为1年零6个月。不考虑其他因素,则该项工程借款费用开始资本化的时点为()。
- A 、2012年1月1日
- B 、2012年2月10日
- C 、2012年3月1日
- D 、2012年4月1日
- 2 【单选题】长江公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金200万元,出租时,该幢商品房的成本为4000万元,公允价值为4400万元,2010年12月31日,该幢商品房的公允价值为4300万元。长江公司2010年应确认的公允价值变动损益为( )万元。
- A 、损失100
- B 、收益300
- C 、收益300
- D 、损失200
- 3 【单选题】2009年末,A公司正在自行建造的一项固定资产出现减值迹象,A公司对其进行减值测试:该项固定资产预计将于2010年末达到预定可使用状态,为此预计将发生净现金流出200万元;完工后预计使用年限为4年。根据公司管理层批准的财务预算,A公司将于第三年对该资产进行改良。如果不考虑改良的影响,该资产完工后平均每年产生的现金流量为150万元,如果考虑改良的影响,完工后第三年、第四年的净现金流量分别为210万元和180万元。假定计算该项资产预计未来现金流量现值时适用的折现率为5%;已知部分时间价值系数如下:假定有关现金流量均发生于年末,不考虑其他因素,该项资产的预计未来现金流量的现值为( )万元。(计算结果保留两位小数)
- A 、388.94
- B 、316.07
- C 、400
- D 、331.89
- 4 【单选题】A公司为建造一栋办公楼于2011年1月1日从银行借入2 000万元,借款期限为3年,年利率为6%。2011年2月10日,A公司为建造该办公楼购入一批工程物资,开出一张100万元的不带息银行承兑汇票,期限为6个月;2011年3月1日,该办公楼开工兴建;2011年4月1日,A公司领用一批自产产品,成本为30万元;该项工程4月1日以前所占用的物资均为2011年2月10日购入的工程物资,且未发生其他现金流出。该项工程的预计工期为1年零6个月。不考虑其他因素,则该项工程借款费用开始资本化的时点为( )。
- A 、2011/1/1 0:00:00
- B 、2011/2/10 0:00:00
- C 、2011/3/1 0:00:00
- D 、2011/4/1 0:00:00
- 5 【简答题】 甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房,双方签订租赁合同,合同约定:租赁期限自2007年1月1日至2010年12月31日,租金为每月5 000元,在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。 (3)乙公司可否以维修费用抵消4 000元租金?简要说明理由。
- 6 【单选题】某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款,但未办理抵押登记。下列说法符合《物权法》规定的是()。
- A 、建造中的大型客机不得设定抵押
- B 、因未办理抵押登记,该抵押无效
- C 、因未办理抵押登记,主合同无效
- D 、因未办理抵押登记,银行不得对抗善意第三人
- 7 【单选题】某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款,但未办理抵押登记。下列说法符合《物权法》规定的是()。
- A 、建造中的大型客机不得设定抵押
- B 、因未办理抵押登记,该抵押无效
- C 、因未办理抵押登记,主合同无效
- D 、因未办理抵押登记,银行不得对抗善意第三人
- 8 【单选题】甲公司经国家批准,建造一个核电站,其主体设施核反应堆将会对当地的生态环境产生一定的影响,根据法律规定,企业应在该设施使用期满后将其拆除,并对造成的污染进行整治。2013年1月1日建造完成核电站核反应堆并交付使用,建造成本为4000000万元,预计使用寿命为30年,预计将发生的弃置费用为300000万元。假设折现率为10%,该固定资产的初始入账成本为()万元。[(p/f,10%,30)=0.0573]
- A 、4000000
- B 、4200000
- C 、4017190
- D 、3800000
- 9 【多选题】甲公司以出包方式建造厂房,建造过程中发生的下列支出中,应计入所建造固定资产成本的有()。
- A 、支付给第三方监理公司的监理费
- B 、建造期间试生产产品发生的成本
- C 、取得土地使用权支付的土地出让金
- D 、建造期间联合试车费用
- 10 【简答题】甲公司将自建一幢楼房租赁给乙公司作为经营用房,双方签订租赁合同,合同约定:租赁期限自2016年1月1日至2019年12月31日,租金为每月50000元,在每月初的前7天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2017年3月,甲公司有意出售该租赁楼房,因乙公司无意购买,甲公司遂将租赁楼房出售给丙企业,丙企业取得租赁楼房所有权后,以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同,乙公司不同意解除合同,但愿意每月增加租金10000元,丙企业表示同意。2017年8月,租赁楼房的部分门窗自然损坏,乙公司要求丙企业修理,丙企业一直未予理睬,乙公司自行找某装修企业维修,为此支付维修费用40000元。2017年10月,乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2018年1月3日得知转租事实后,以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金60000元,乙公司表示,维修费用可以抵销40000元租金,只愿意再支付20000元,但不同意解除租赁合同。要求:根据《合同法》的有关规定,回答下列问题:(1)丙企业取得租赁楼房所有权后,可否以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同?简要说明理由。(2)丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同?简要说明理由。(3)乙公司可否以维修费用抵销40000元租金?简要说明理由。
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- 某企业于2012年1月1日用银行存款1000万元购入国债作为持有至到期投资,该国债面值为1000万元,票面年利率为4%,3年期,到期时一次还本付息。假定国债利息免交所得税,企业按票面利率确认利息收入。2012年12月31日,该国债的计税基础为( )万元。
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- 某公司于2012年1月1日动工兴建一幢办公楼,工期为1年,公司为建造办公楼发生有关借款业务如下:(1)专门借款有两笔,分别为:①2012年1月1日,借入专门借款2 000万元,借款期限为3年,年利率为6%,利息按年支付;②2012年7月1日,借入专门借款2 000万元,借款期限为3年,年利率为8%,利息按年支付。专门借款闲置资金均存入银行,假定存款年利率为4%。(2)工程采用出包方式,2012年支出如下:①1月1日支付工程进度款1 500万元;②7月1日支付工程进度款4 000万元。则2012年借款费用的资本化金额为()万元。
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- 2015年1月1日,甲公司取得乙公司5%的股权,将其划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产,取得成本为1000万元。2015年12月31日,其公允价值为1100万元。2016年3月1日,甲公司另支付12000万元取得乙公司48%的股权,能够对乙公司实施控制(非同一控制下企业合并),当日原5%股权投资的公允价值为1300万元。不考虑其他因素。2016年3月1日,甲公司对乙公司长期股权投资的初始投资成本为()万元。

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