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  • 多选题 张某与李某因房屋产权问题发生纠纷，产权登记在李某名下，但法院判决房屋归张某所有，判决生效后，张某因工作繁忙未能及时变更登记。李某以市价将房屋卖给不知情的刘某，并且办理了过户登记。刘某将房屋抵押给银行，尚未办理抵押登记。下列说法正确的有（ ）。
  • A 、李某构成无权处分
  • B 、李某为有权处分
  • C 、刘某将房屋抵押给银行构成无权处分
  • D 、刘某善意取得房屋的所有权
  • E 、银行因未支付合理对价而不享有抵押权

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参考答案

【正确答案：A,D】

本题考核无权处分与善意取得制度。

无处分权人处分他人财产，构成无权处分。本题中，张某属于该房屋的真正权利人，李某将其卖给不知情的刘某，构成无权处分。当事人善意取得物权的，享有该物的所有权，因此，刘某可以因善意取得制度取得该房屋的所有权。

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