- 单选题下列关于建设用地使用权的说法中,错误的是()。
- A 、建设用地使用权来源于土地所有权
- B 、建设用地使用权是一种物权
- C 、以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制
- D 、以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制
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参考答案【正确答案：D】
选项D,协议出让国有建设用地使用权,是指国家以协议方式将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
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- A 、建设用地使用权来源于土地所有权
- B 、建设用地使用权是一种物权
- C 、以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制
- D 、以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制
- 2 【多选题】下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨的是()。
- A 、国家机关用地和军事用地
- B 、国有企业投资建设商场用地
- C 、集体企业投资建设商品住宅用地
- D 、城市基础设施用地
- E 、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
- 3 【多选题】关于国有建设用地使用权出租,下列说法正确的是()。
- A 、土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为
- B 、出租人和承租人应当签订书面租赁合同
- C 、土地使用权出租后,出租人不必继续履行出让合同
- D 、未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的,国有建设用地使用权不得出租
- E 、以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家
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- A 、通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权
- B 、通过协议出让方式取得的建设用地使用权
- C 、通过转让方式取得的建设用地使用权
- D 、已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权
- 5 【单选题】建设用地使用权抵押后,下列关于该土地上新增的建筑物的说法中,正确的是( )。
- A 、新增建筑物属于抵押财产
- B 、在建设用地使用权实现抵押权时,新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
- C 、新增建筑物转让时,建设用地使用权不随之转让
- D 、实现抵押权时处分所得的价款,抵押权人有权优先受偿
- 6 【单选题】下列关于集体建设用地使用原则的说法中,错误的是( )。
- A 、维护社会主义公有制,保护土地所有者和使用者的合法权益
- B 、按规划用地、节约用地、保护耕地中华会计网校
- C 、按计划用地,可以适当突破计划控制指标
- D 、如果涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续
- 7 【单选题】下列关于建设用地使用权互换的说法中,正确的是( )。
- A 、互换的标的物必须都是建设用地使用权
- B 、互换的标的物之一必须是建设用地使用权
- C 、互换后的建设用地使用权人不发生变化
- D 、互换的建设用地使用权应当是等值的
- 8 【多选题】关于国有建设用地使用权出租,下列说法正确的是( )。
- A 、土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为
- B 、出租人和承租人应当签订书面租赁合同
- C 、土地使用权出租后,出租人不必继续履行出让合同
- D 、未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的,国有建设用地使用权不得出租
- E 、以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家
- 9 【多选题】下列建设用地的土地使用权确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨的有()。
- A 、国家机关用地和军事用地
- B 、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
- C 、集体企业投资建设商品住宅用地
- D 、城市基础设施用地和公益事业用地
- E 、法律、行政法规规定的其他用地
- 10 【单选题】关于国有建设用地使用权出租,下列说法不正确的是()。
- A 、土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为
- B 、出租人和承租人应当签订书面租赁合同
- C 、土地使用权出租后,出租人不必继续履行出让合同
- D 、未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的,国有建设用地使用权不得出租
