- 单选题根据我国现行规定,融资租赁房屋的,房产税的计税依据为( )。
- A 、房产原值
- B 、房产租金
- C 、房产余值
- D 、房产现值
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参考答案
【正确答案:C】
房产税计税依据和税率需要注意的特殊问题:
1) 以房产联营投资的,房产税计税依据应区别对待:
①以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;
②以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此,应由出租方按租金收入计征房产税。
2) 融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据计征房产税,租赁期内该税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。
3) 新建房屋空调设备价值计入房产原值的,应并入房产税计税依据计征房产税。
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