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  • 多选题下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法,正确的有()。
  • A 、银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定
  • B 、银行应把认定为不良贷款的商用房贷款直接予以核销
  • C 、银行应建立商用房贷款的不良贷款台账
  • D 、对未按期还款的借款人,有担保人的可向担保人通知催收
  • E 、对于需要重组的借款人,银行可以在一定的原则下重新进行贷款风险评价

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参考答案

【正确答案:A,C,D,E】

抵押物处置可采取与借款人协商变卖、向法院提起诉讼或申请强制执行依法处分。

对认定为呆账贷款的个人贷款,贷款银行应按照财政部、中国人民银行和商业银行有关呆账认定及核销的规定组织申报材料,按规定程序批准后核销。对银行保留追索权的贷款,各经办行应实行“账销案存”,建立已核销贷款台账,定期向借款人和担保人发出催收通知书,并注意诉讼时效。

对确需重组的借款人,银行可在严格五级分类标准、把握好偏离度和风险可控的前提下,重新进行贷款风险评价,重新测算借款人还款能力和偿还期限,并在履行信贷审查审批流程的基础上,科学合理地与借款人协商进行贷款重组,重新签订借款合同,对借款人、贷款品种、担保方式、还款期限、适用利率、还款方式等合同规定的还款条件进行调整,有效缓解借款人暂时偿债困难。

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