- 建造师案例题某建设工程项目，业主与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了建设工程施工合同。工程施工中，突遭暴风雨的袭击，造成了相应损失和影响，施工单位及时向业主提出了索赔要求，并附有索赔相关的资料和证据。索赔报告的具体要求如下： (1)造成暴风雨袭击是非施工单位原因而发生，所以由此而造成的损失应由业主承担赔偿责任。 (2)暴风雨对已完工程造成的损坏应由业主承担修复的费用。 (3)施工单位进场施工的机械设备所受到的损害及现场停工造成的台班费损失应由业主负担修复和赔偿费用。 (4)施工单位因暴风雨造成数人受伤，受伤人员的伤病医疗费用和补偿金应由业主承担。 (5)施工单位现场停工的人员窝工费用应由业主负担支付。 (6)由于暴风雨的破坏，清理现场费用应由业主负担支付。 (7)因暴风雨造成现场停工，原合同工期应予以顺延。 什么叫不可抗力？
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参考答案不可抗力是指合同当事人不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。
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施工过程中发生如下事件： 事件一：建设单位要求调整场地标高，设计单位修改施工图，A工作开始时间推迟1个月，致使施工单位机械闲置和人工窝工损失。 事件二：设计单位修改图纸使C工作发生工程量变化，增加造价10万元，施工单位及时调整施工部署，如期完成了C工作。 事件三：D、E工作受A工作的影响，开始时间也推迟了1个月，由于物价上涨原因，6～7月份D、E工作的实际完成投资较计划完成投资增加了10%。D、E工作均按原持续时间完成，由于施工机械故障，J工作7月份实际完成计划工程量的80%，J工作持续时间最终延长1个月。 事件四：G、I工作的实施过程中遇到非常恶劣的气候，导致G工作持续时间延长0.5个月；施工单位采取了赶工措施，使工作能按原持续时间完成，但需增加赶工费0.5万元。 事件五：L工作为隐蔽工程，在验收后项目监理机构对质量提出了质疑，施工单位以隐蔽工程已经监理工程师验收为由拒绝复验。在监理机构的坚持下，对隐蔽工程进行剥离复验。复验结果，工程质量不合格，施工单位进行了整改。 以上事件一至事件四发生后，施工单位均在规定时间内提出工期顺延和费用补偿要求。 1～7月份投资情况见下表。 
事件一中，施工单位顺延和补偿费用的要求是否成立？说明理由。
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- 4 【建造师案例题】 某工程，建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同。经建设单位同意，甲施工单位选择了乙施工单位作为分包单位。在合同履行中，发生了如下事件。 事件1：在合同约定的工程开工日前，建设单位收到甲施工单位报送的《工程开工报审表》后即予处理：考虑到施工许可证已获政府主管部门批准且甲施工单位的施工机具和施工人员已经进场，便审核签认了《工程开工报审表》并通知了项目监理机构。 事件2：在施工过程中，甲施工单位的资金出现困难，无法按分包合同约定支付乙施工单位的工程款。乙施工单位向项目监理机构提出了支付申请。项目监理机构受理并征得建设单位同意后，即向乙施工单位签发了付款凭证。 事件3：专业监理工程师在巡视中发现，乙施工单位施工的某部位存在质量隐患，专业监理工程师随即向甲施工单位签发了整改通知。甲施工单位回函称，建设单位已直接向乙施工单位付款，因而本单位对乙施工单位施工的工程质量不承担责任。 事件4：在检查现场时发现—— （1）塔吊与临时生活设施共用一个配电箱；无配电箱检查记录。 （2）塔吊由木工班长指挥。 （3）现场单行消防通道上乱堆材料，仅剩1m宽左右通道，端头20m×20m场地堆满大模板。 （4）脚手架和楼板模板拆除后乱堆乱放，无交底记录。 工程进展到28周6层结构拆模后，劳务分包方作业人员直接从窗口向外抛垃圾，造成施工扬尘，工程周围居民因受扬尘影响，有的找到项目经理要求停止施工，有的向有关部门投诉。 指出事件2中项目监理机构做法的不妥之处，说明理由。
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施工过程中，发生如下事件。事件1：施工单位有两台大型机械设备需要进场，施工单位提出应由建设单位支付其进场费，但建设单位不同意另行支付。事件2：建设单位提供的材料运抵现场后，项目监理机构要求施工单位及时送检，但施工单位称：施工合同专用条款并未对此作出约定，因此，建设单位提供的材料，施工单位没有送检的义务，若一定要施工单位送检.则由建设单位支付材料检测费用。事件3：当施工进行到第3个月末时，建设单位提出一项设计变更，使D工作的工程量增加2000立方米，施工单位调整施工方案后，D工作持续时间延长1个月。从第4个月开始，D工作执行新的全费用综合单价。经测算，新单价中直接费为160元/立方米，间接费费率为15%，利润率为5%，计税系数为3.41%。事件4：由于施工机械故障，G工作的开始时间推迟了1个月。第6个月恰遇建筑材料价格大幅上涨，造成F，G工作的造价提高，造价管理部门公布的价格指数见表2。施工单位随即向项目监理机构提出了调整F，G工作结算单价的要求。经测算，F，G工作的单价中，钢材、水泥和骨料的价格所占比例均分别为25%，35%和10%。
事件1中，建设单位的做法是否正确？说明理由。
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- 7 【建造师案例题】某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工承包合同。合同约定：工期6个月；A，B工作所用的材料由建设单位采购；合同价款采用以直接费为计算基础的全费用综合单价计价；施工期间若遇物价上涨，只对钢材、水泥和骨料的价格进行调整，调整依据为工程造价管理部门公布的材料价格指数。招标文件中工程量清单所列各项工作的估算工程量和施工单位的报价表如表1所示，该工程的各项工作按最早开始时间安排，按月匀速施工，经总监理工程师批准的施工进度计划如图2所示。 施工过程中，发生如下事件。 事件1：施工单位有两台大型机械设备需要进场，施工单位提出应由建设单位支付其进场费，但建设单位不同意另行支付。 事件2：建设单位提供的材料运抵现场后，项目监理机构要求施工单位及时送检，但施工单位称：施工合同专用条款并未对此作出约定，因此，建设单位提供的材料，施工单位没有送检的义务，若一定要施工单位送检。则由建设单位支付材料检测费用。 事件3：当施工进行到第3个月末时，建设单位提出一项设计变更，使D工作的工程量增加2000立方米，施工单位调整施工方案后，D工作持续时间延长1个月。从第4个月开始，D工作执行新的全费用综合单价。经测算，新单价中直接费为160元/立方米，间接费费率为15%，利润率为5%，计税系数为3.41%。 事件4：由于施工机械故障，G工作的开始时间推迟了1个月。第6个月恰遇建筑材料价格大幅上涨，造成F，G工作的造价提高，造价管理部门公布的价格指数见表 2。施工单位随即向项目监理机构提出了调整F，G工作结算单价的要求。经测算，F，G工作的单价中，钢材、水泥和骨料的价格所占比例均分别为 25%，35%和10%。 计算4，5，6月份的拟完工程计划投资额和施工单位的应得工程款额（计算结果精确到小数点后两位）。
- 8 【建造师案例题】 某建设工程项目，业主与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了建设工程施工合同。工程施工中，突遭暴风雨的袭击，造成了相应损失和影响，施工单位及时向业主提出了索赔要求，并附有索赔相关的资料和证据。索赔报告的具体要求如下： (1)造成暴风雨袭击是非施工单位原因而发生，所以由此而造成的损失应由业主承担赔偿责任。 (2)暴风雨对已完工程造成的损坏应由业主承担修复的费用。 (3)施工单位进场施工的机械设备所受到的损害及现场停工造成的台班费损失应由业主负担修复和赔偿费用。 (4)施工单位因暴风雨造成数人受伤，受伤人员的伤病医疗费用和补偿金应由业主承担。 (5)施工单位现场停工的人员窝工费用应由业主负担支付。 (6)由于暴风雨的破坏，清理现场费用应由业主负担支付。 (7)因暴风雨造成现场停工，原合同工期应予以顺延。 本案中对施工单位的索赔要求应如何处理？（请逐条说明）
- 9 【建造师案例题】某工程，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，采用可调价施工合同形式。工期20个月，项目监理机构批准的施工总进度计划如图1所示，各项工作在其持续时间内均按匀速进展，每月计划完成投资见表1。
施工过程中发生如下事件。 事件一：建设单位要求调整场地标高，设计单位修改施工图，A工作开始时间推迟1个月，致使施工单位机械闲置和人工窝工损失。 事件二：设计单位修改图纸使C工作发生工程量变化，增加造价10万元，施工单位及时调整施工部署，如期完成了C工作。 事件三：D、E工作受A工作的影响，开始时间也推迟了1个月，由于物价上涨原因，6~7月份D、E工作的实际完成投资较计划完成投资增加了10%。D、E工作均按原持续时间完成，由于施工机械故障，J工作7月份实际完成计划工程量的80%，J工作持续时间最终延长1个月。 事件四：G、I工作的实施过程中遇到非常恶劣的气候，导致G工作持续时间延长0.5个月；施工单位采取了赶工措施，使工作能按原持续时间完成，但需增加赶工费0.5万元。 事件五：L工作为隐蔽工程，在验收后项目监理机构对质量提出了质疑，施工单位以隐蔽工程已经监理工程师验收为由拒绝复验。在监理机构的坚持下，对隐蔽工程进行剥离复验。复验结果，工程质量不合格，施工单位进行了整改。以上事件一至四发生后，施工单位均在规定时间内提出工期顺延和费用补偿要求。1～7月份投资情况见表2。
问 题 1.事件一中，施工单位顺延和补偿费用的要求是否成立？说明理由。 2.事件二中，施工单位顺延和补偿费用的要求是否成立？说明理由。 3.事件五中施工复验，施工单位和项目监理机构的做法是否妥当？分别说明理由。 4.针对施工过程中发生的事件，项目监理机构的工程延期为多少个月？该工程实际工期为多少个月？ 5.填写表中空格处的已完工程计划投资、已完工程实际投资，并分析7月末的投资偏差和进度偏差。
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工程于2005年3月1日开工，施工中发生了如下事件： 事件一：建设单位接到政府安全管理部门将于6月份进行现场工程安全施工大检查的通知后，要求施工单位结合现场安全状况进行自查，对存在的问题进行整改。施工单位进行了自查整改，并向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的费用。 事件二：现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝，经有资质的检测单位检测分析，认定是商品混凝土的质量问题。对此，施工单位提出，因混凝土厂家是建设单位推荐的，故建设单位负有推荐的责任，应分担检测的费用。 事件三：K工作施工中，施工单位以按设计文件建议的施工工艺难以施工为由，向建设单位书面提出了工程变更的请求。 问 题 1.该施工进度计划中有几条关键线路？请指出。 2.开工后前3个月施工单位每月应获得的工程款是多少？ 3.工程预付款是多少？预付款从何时开始扣回？开工3个月后，总监理工程师每个月签认的工程款是多少？ 4.分别分析事件一和事件二中，施工单位提出的费用要求是否合理？说明理由。 5.事件三中，施工单位提出的变更程序是否妥当？说明理由。
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