根据上述资料，编制甲公司20×8年确认租金收入、发生维修支出、期末计量的会计分录_中级会计职称考试题库

计算分析题
题干：甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，20×8年、20×9年的相关业务如下：（1）20×8年7月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将本公司一栋闲置的办公楼对外出租，年租金为120万元，自当日起租，甲公司一次性收取第一年租金120万元。甲公司该办公楼原价1000万元，按照年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，至当年6月30日已使用20年，累计折旧400万元，预计净残值为0，未计提减值准备。出租日该办公楼的公允价值为2000万元。（2）20×8年6月1日，甲公司支付办公楼的维修费用10万元。（3）20×8年12月31日，该办公大楼的公允价值为2080万元。（4）20×9年1月1日，甲公司因经营业务调整，将该办公楼以2300万元的价格出售，款项当日已存入银行。其他资料：甲公司适用的所得税税率为25%且保持不变，假定税法规定的该办公楼使用年限及净残值与其转换为投资性房地产前的会计规定相同。不考虑增值税等其他因素；甲公司按年确认租金收入，涉及投资性房地产项目的需写出必要的二级明细科目。
题目：根据上述资料，编制甲公司20×8年确认租金收入、发生维修支出、期末计量的会计分录。

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参考答案

20×8年6月1日发生维修支出：

借：其他业务支出 10

贷：银行存款 10

20×8年12月31日确认租金收入：

借：预收账款 60

贷：其他业务收入 60

20×8年12月31日确认公允价值变动：

借：投资性房地产——公允价值变动 80

贷：公允价值变动损益 80

借：所得税费用 22.5

贷：递延所得税负债 22.5

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