- 建造师案例题
题干：某高校拟建造一栋职工住宅楼，采用招投标方式选中德明建筑公司为施工单位。双方签订的施工合同协议条款摘要如下：1.工程概况1.1工程名称：某高校职工住宅楼工程内容：砖混结构住宅楼，建筑面积4570平方米。工程范围：某建筑设计院设计的施工图纸所包括的土建、装饰、水电工程。1.4合同价款：合同总价为365.5万元，按每平米建筑面积800元包干。1.5合同价款风险范围：当工程变更、材料价格涨落等因素造成工程造价增减幅度不超过合同总价的15%时，合同总价不予调整。19工程价款调整19.1调整条件：建筑面积增减变化。19.2调整方式：按实际竣工建筑面积和每平米建筑面积800元包干调整。在上述施工合同协议条款签订后，双方又接着签订了补充施工合同协议条款。摘要如下：补1.木门窗均用水曲柳包门窗套。补2.铝合金窗90型系列改用60型系列某铝合金厂家产品。补3.挑阳台均采用60型系列某铝合金厂家产品封闭。
题目：上述合同属于哪种计价方式合同类型？该合同签订的条款是否妥当？
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参考答案从双方签订的合同条款来看，该工程的施工合同既可以属于固定价格合同，又可以属于可调价格合同。该合同签订的条款不妥当，因为合同价款的风险范围（条款1.5）与工程价款调整条款（条款19.1、19.2）自相矛盾，建筑面积的增减也是属于工程变更的一种，前后说法矛盾，故条款签订不妥当。
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