- 单选题某项使用权资产租赁,甲公司租赁期开始日之前支付的租赁付款额为40万元,租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为200万元,甲公司发生的初始直接费用为2万元,甲公司为拆卸及移除租赁资产预计将发生成本的现值为10万元,已享受的租赁激励为8万元。甲公司该项使用权资产的初始成本为( )万元。
- A 、232
- B 、252
- C 、240
- D 、244

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【正确答案:D】
使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括:
(1)租赁负债的初始计量金额;
(2)在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额,存在租赁激励的,扣除已享受的租赁激励相关金额;
(3)承租人发生的初始直接费用;
(4)承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本的现值。该项使用权资产的初始成本=40+200+2+10-8=244(万元)。

- 1 【单选题】某项融资租赁,租赁开始日租赁资产公允价值为3000万元,最低租赁付款额现值为2900万元,承租人发生的初始直接费用为5万元。承租人租赁期开始日融资租入固定资产的入账价值为( )万元。
- A 、3000
- B 、2900
- C 、3005
- D 、2905
- 2 【单选题】某项融资租赁,租赁开始日租赁资产公允价值为2800万元,最低租赁付款额现值为2900万元,承租人发生的初始直接费用为5万元。承租人租赁期开始日融资租入固定资产的入账价值为( )万元。
- A 、2800
- B 、2900
- C 、2805
- D 、2905
- 3 【单选题】某不动产租赁公司提供租赁业劳务,采取预收款方式结算,其营业税纳税义务发生时间为( )。
- A 、合同签订的当天
- B 、合同确定的付款日期当天
- C 、收到预收款的当天
- D 、租赁业劳务完成的当天
- 4 【单选题】(2016年)以租赁方式租入的使用权资产发生的改良支出,应计入()。
- A 、固定资产
- B 、在建工程
- C 、长期待摊费用
- D 、无形资产
- 5 【单选题】王某租赁张某一套住房,租赁期间为2012年1月1日至12月31日,约定2012年6月30日之前支付房租,但王某一直未付房租,张某也未催要,根据民事诉讼法律制度关于诉讼时效的规定,张某可以向法院提起诉讼,主张其民事权利的法定期间是( )。
- A 、2013年6月30日之前
- B 、2013年12月31日之前
- C 、2014年6月30日之前
- D 、2014年12月31日之前
- 6 【单选题】王某租赁张某一套住房,租赁期间为2015年1月1日至12月31日,约定2015年6月30日之前支付房租,但王某一直未付房租,张某也未催要,12月1日,该地区发生洪水,危害直至1月31日才消除,根据民事诉讼法律制度关于诉讼时效的规定,张某可以向法院提起诉讼,主张其民事权利的法定期间是( )。
- A 、2016年6月30日之前
- B 、2016年7月31日之前
- C 、2016年8月31日之前
- D 、2017年7月30日之前
- 7 【判断题】以租赁方式租入的有使用权的固定资产发生的改良支出,直接计入当期损益。( )
- A 、正确
- B 、错误
- 8 【单选题】甲公司将一块土地使用权经营租赁给乙公司,约定年租金为260万元(不含增值税),甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2021年1月1日投资性房地产的账面价值为2350万元,2021年6月30日投资性房地产的公允价值为2600万元,2021年12月31日投资性房地产的公允价值为2450万元。假定不考虑其他因素,则该投资性房地产对甲公司当年营业利润的影响金额为( )万元。
- A 、0
- B 、360
- C 、260
- D 、160
- 9 【单选题】甲公司为租赁某项资产,在租赁期开始日之前支付的租赁付款额为20万元,租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为100万元,甲公司发生的初始直接费用为2万元,已享受的租赁激励为3万元。甲公司该使用权资产的初始成本为()万元。
- A 、119
- B 、115
- C 、99
- D 、125
- 10 【单选题】甲公司为租赁某项资产,在租赁期开始日之前支付的租赁付款额为20万元,租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值为100万元,甲公司发生的初始直接费用为2万元,已享受的租赁激励为3万元。甲公司该使用权资产的初始成本为()万元。
- A 、119
- B 、115
- C 、99
- D 、125
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- 下列各项中,不应计入产品成本的有()。
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