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  • 造价师案例题拟建年产500万t炼油厂,根据可行性研究报告提供的主厂房工艺设备清单和询价资料,估算出该项目设备投资约13100万元。已建类似项目资料:与设备投资有关的其他各专业工程投资系数及与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数,分别见下表。 本项目的资金来源为自有资金和贷款,贷款总额为8000万元,贷款利率6%(按年计息)。建设期3年,第1年投入30%,第2年投入50%,第3年投入20%。预计建设期物价平均上涨率3%,基本预备费率5%,投资方向调节税率为0%。 问题 1.用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。 2.估算该项目的固定资产投资额,并编制固定资产投资估算表,见下表。 3.若固定资产投资资金率为6%,试用扩大指标估算法估算项目的流动资金,确定项目的总投资。

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参考答案

1.主厂房投资:13100×(1+0.12+0.01+0.04+0.05+0.09+0.18+0.4)万元=24759万元。
建筑工程费:13100×0.4万元=5240万元。
设备费:(24759-5240)万元=19519万元。
工程建设其他费:24759×(1+0.3+0.12+0.2+0.3+0.2)万元=52489.08万元。
2.(1)涨价预备费计算
分年资金投入额:
基本预备费:52489.08×5%万元=2624.45万元。
第1年:(52489.08+2624.45)×30%万元=16534.06万元。
第2年:(52489.08+2624.45)×50%万元=27556.77万元。
第3年:(52489.08+2624.45)×20%万元=11022.71万元。
涨价预备费:{16534.06×[(1+3%)-1]+27556.77×-1]+11022.71×-1]}万元=3196.33万元。
(2)建设期贷款利息计算
第1年:(0+8000×30%/2)×6%万元=72万元。
第2年:(8000×30%+72+8000×50%/2)×6%万元=268.32万元。
第3年:(8000×30%+72+8000×50%+268.32+8000×20%/2)×6%万元=452.42万元。
小计:792.74万元。

3.流动资金:59102.6×6%万元=3546.16万元。
拟建项目总投资:(59102.6+3546.16)万元=62648.76万元。

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