参考答案

【正确答案：D】

房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。估价方法的选用要注意，对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价；根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍；有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法；收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法；在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可采用成本法作为主要的估价方法。