- 单选题收益法的操作步骤不包括()。
- A 、搜素交易实例
- B 、预测估价对象的未来收益
- C 、求取回报率
- D 、选用适宜的收益法公式计算出收益价格
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【正确答案:A】
收益法的操作步骤:1.搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料;2.预测估价对象的未来收益;3.求取回报率;4.选用适宜的收益法公式计算出收益价格。
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- 1 【多选题】市场法的操作步骤包括()。
- A 、搜索交易实例
- B 、建立可比价格基础
- C 、交易情况修正
- D 、交易日期修正
- E 、房地产状况调整
- 2 【单选题】市场法的操作步骤不包括()。
- A 、搜索交易实例
- B 、建立可比价格基础
- C 、交易情况修正
- D 、选取5-10个可比实例
- 3 【单选题】成本法的操作步骤不包括()。
- A 、搜索交易实例
- B 、测算重新构建价格
- C 、测算折旧
- D 、求取积算价格
- 4 【单选题】收益法的操作步骤不包括()。
- A 、搜素交易实例
- B 、预测估价对象的未来收益
- C 、求取回报率
- D 、选用适宜的收益法公式计算出收益价格
- 5 【单选题】市场法的操作步骤不包括()。
- A 、搜索交易实例
- B 、建立可比价格基础
- C 、交易情况修正
- D 、选取5-10个可比实例
- 6 【单选题】成本法的操作步骤不包括()。
- A 、搜索交易实例
- B 、测算重新构建价格
- C 、测算折旧
- D 、求取积算价格
- 7 【多选题】成本法的操作步骤包括()。
- A 、搜索交易实例
- B 、测算重新构建价格
- C 、测算折旧
- D 、求取积算价格
- E 、求取最终成本
- 8 【多选题】市场法的操作步骤包括()。
- A 、搜索交易实例
- B 、建立可比价格基础
- C 、交易情况修正
- D 、交易日期修正
- E 、房地产状况调整
- 9 【多选题】成本法的操作步骤包括()。
- A 、搜索交易实例
- B 、测算重新构建价格
- C 、测算折旧
- D 、求取积算价格
- E 、求取最终成本
- 10 【单选题】市场法的操作步骤不包括()。
- A 、搜索交易实例
- B 、建立可比价格基础
- C 、交易情况修正
- D 、选取5-10个可比实例