- 客观案例题
题干：甲市某公司为增值税一般纳税人，主要从事旅居业务。2019年3月主要经营业务如下：（1）整体出售一幢位于乙市的酒店式公寓，总价款为16500万元。该公寓楼总建筑面积5000平方米，本月无其他经营收入。（2）该公司转让时无法取得该酒店式公寓评估价格，扣除项目金额按照发票所载金额确定(暂不考虑印花税)。（3）该公寓楼于2016年6月购进用于经营，取得的增值税专用发票上注明金额11000万元，税额1210万元，价税合计12210万元；在办理产权过户时，缴纳契税330万元，取得契税完税凭证；转让前累计发生贷款利息支出1058.75万元、装修支出1000万元。（4）本月租入甲市一幢楼房，按合同约定支付本月含税租金合计10万元，取得增值税专用发票，出租方按一般计税方法计算增值税。该租入楼房50％用于企业经营，50％用于职工宿舍。（5）本月月初增值税留抵税额为1100万元。地方教育附加允许计算扣除。根据上述资料，回答下列问题：
题目：该公司在计算土地增值税时，可扣除的评估价格（ ）万元。 - A 、14041.50
- B 、12650.00
- C 、13029.50
- D 、12100.00
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参考答案【正确答案：B】
纳税人取得旧房及建筑物凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。每满12个月计1年，超过1年未满12个月但超过6个月的，可以视同为1年。本题中，2016年6月购入，2019年3月转让，视为3年。可扣除的评估价格为11000×（1+3×5%）=12650（万元）
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- A 、220
- B 、222.65
- C 、225
- D 、230.6
- 2 【简答题】计算公司缴纳土地增值税时应扣除的取得土地使用权的金额。
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