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  • 建造师案例题
    题干:某6层砖混结构的住宅楼,基础为钢筋混凝土条形基础,委托A监理公司监理,经过招标投标,B建筑工程有限公司中标,并于2008年3月8日开工。施工过程验收时,验收小组发现部分砌体施工存在质量问题,要求返工重做,然后再行验收。2009年1月28日工程整体竣工,并交付使用。于2010年3月,某单元顶层一房间用户使用过程中屋面漏水,墙面出现渗漏现象。墙体抹灰面脱落,屋面板出现两道缝隙,造成了重大的质量隐患。
    题目: 针对工程质量不符合要求时,本案例中处理方式是否合理?处理的原则是什么?

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参考答案

本案例中处理方式合理。
工程质量不符合要求的处理原则如下:
(1)经返工重做,应重新进行验收;
(2)经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批,应予以验收;
(3)经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求,但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批,可予以验收;
(4)经返修或加固处理的分项、分部工程,虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求,可按技术处理方案和协商文件进行验收。

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