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多选题根据《民法典》以及相关规定，下列关于物权效力的说法正确的有（　）。
A 、物权优先于所有债权
B 、物权之间通常遵循“时间在先，效力优先”，即先设立的物权优于后设立的物权
C 、房屋抵押担保的是房屋价款的，且在房屋交付后10日内办理抵押登记的，抵押权人优先该房屋上的其他担保物权人
D 、预告登记后的债权优先于物权，这是物权优先于债权的例外
E 、“所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权，所有权人不得妨碍用益物权人和担保物权人正常行使其物权”体现了物权间“时间在先，效力优先”例外

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参考答案

【正确答案：B,D,E】

本题考核物权的效力。物权效力通常优先于债权，但是存在物权优于债权的例外，例如让与不得击破租赁、预告登记请求权。所以选项A错误。动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。所以选项C错误。

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