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单选题王先生购买了一套价值400万元的房产，首付160万元，其余向银行贷款，贷款期限20年，贷款年利率为8%，按月等额本息还款。则王先生每月的还款额为（）万元。
A 、2
B 、11.45
C 、9.6
D 、5.65

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参考答案

【正确答案：A】

已知房产价值400万元，首付160万元，银行贷款140万元，贷款期限20年，即n=240，贷款年利率为8%，月利率r=8%÷12，按月等额本息还款。

等额本息还款计算与期末年金现值计算方法一致。PV=C×[1-1÷（1+r）^n]÷r=C×[1-1÷（1+8%÷12）^240]÷8%÷12=140，C=1.7（万元）。

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