- 案例分析题某县一设计单位在向有关部门申请办理丙级城乡规划编制单位资质期间,与该县政府所在地的镇人民政府洽谈签订了编制控规的合同。不久向县人民政府城乡规划主管部门提交了该镇控规方案。试问:上述情况是否违法,说明理由,应如何处理?

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1.设计单位已构成违法设计。(是违法)原因:
(1)依据《城乡规划法》,规划组织编制单位应委托具有相应资质的规划设计单位编制规划,该设计单位尚在办理资质,视为无资质,不能承担规划编制业务。
(2)县政府所在地镇的控规需具有乙级以上的资质,而设计单位办理的为丙级资质,属超越资质编制规划。
(3)未履行专家论证、征求利害关系人意见、公告30日征求公众意见、部门意见,未依法将规划报县政府审批,未公布规划并向本级人大常委会和上级人民政府备案等程序,程序违法。
2.镇政府不具备编制规划的资格,违反了《城乡规划法》的规定。
3.处理意见:
(1)责令停止违法行为。
(2)处合同额1倍以上2倍以下罚款,情节严重的吊销资质或降级。
(3)建议对镇政府负责人及直接责任人给予行政处分。
(4)应由规划主管部门编制控规。

- 1 【单选题】点负荷宜选用( ),或由有关专业部门、设计单位提供负荷、电量资料。
- A 、外推法
- B 、单耗法
- C 、增长率法
- D 、弹性系数法
- 2 【单选题】建设单位应当按照国家有关规定申请领取()后方可开工。
- A 、建设项目选址意见书或者规划条件
- B 、建设用地规划许可证
- C 、建设工程规划许可证
- D 、施工许可证
- 3 【案例分析题】开发建设单位申请在某城市中心进行旧区改造,建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑,集中成片,并有小游园一处,现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3 h㎡,为历史街区保护的建设控制地带,其中有几幢可保留的风貌建筑(基地现状如图2-9-3所示)。经城市规划管理部门研究后,认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符,但在改造中必须严格有效控制,为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件:(一)用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积。(二)土地使用强度(规划控制指标):容积率、建筑密度。(三)建筑后退要求。 (四)市政设施和公建服务设施的配置要求。(五)人流、车流出入口和停车场地的设置要求。 (六)遵守事项规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。【问题】请依据住房和城乡建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求,指出还有哪些规划设计条件需要补充。
- 4 【案例分析题】某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心的一个地段内进行旧区改造,开发住宅、商业、办公等项目,其性质与城市规划相符。该地块面积约21. 8 hm2,东、西两侧临城市主干道,南侧为现状(低层)商业街,西侧为已初具规模的区级商业中心,地块周边地区;人文环境要素众多,交通繁忙,西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过,地块现状如图3所示。已给出的规划设计条件如下。1.用地性质、用地范围、用地面积。2.建筑限高、建筑后退及间距要求。3.绿地配置要求。4.公建配套设施要求。5.市政公用设施配置要求。6.保留新建多层商厦及绿地。7.原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用,应就近保证其停车位数量。假如你是城市规划行政主管部门经办人,试对上述已给出修建性详细规划的部分规划设计条件,补充提出其他必要的规划设计条件。
- 5 【单选题】某省新成立的规划设计单位,拟申请暂定乙级设计资质,应由( )。
- A 、省建设厅初审,建设部批准
- B 、省建设厅批准
- C 、所在地市、县人民政府城乡规划行政主管部门初审,省人民政府城乡规划行政主管部门审批
- D 、所在地市、县人民政府审批
- 6 【单选题】某省新成立的规划设计单位,拟申请暂定乙级设计资质,应由()。
- A 、省建设厅初审,建设部批准
- B 、省建设厅批准
- C 、所在地市、县人民政府城市规划行政主管部门初审,省、自治区、直辖市人民政府城市规划行政主管部门审批
- D 、所在地市、县人民政府审批
- 7 【单选题】城乡规划主管部门受理建设用地申请后,应依据( )对建设用地提出规划条件,以供建设单位调整、修改和确定建设工程总平面设计方案。
- A 、控制性详细规划
- B 、修建性详细规划
- C 、强制性规划内容
- D 、控制性详细规划和修建性详细规划
- 8 【案例分析题】某县县城总体用地规划设计“两片区五组团”,分别包括东片区、西片区、风景旅游组团、职教服务组团、髙铁组团、南部工业组团和细部工业组团。规划期末县城人口达到32万人, 总面积36万平方米。提问:从空间布局、用地布局、交通组织和资源保护等方面分析主要问题及理由。图示提示:整体布局分散,各片区、组团散布与县城区域内,最西侧临近水源保护区为西部工业组团,最南侧临近湿地公园为南部工业组团。各组团内部路网密度尚可,但组团与组团之间交通联系极少。普通铁路线纵切东片区、西片区,沿西侧设置站点,与之衔接均为仓储物流用地。东、西片区基本均为居住用地。西片区内有古城保护范围,其中布置商业用地、物流仓储用地等功能。职教服务组团位于最东侧,其西侧为高速路,南側为高铁线路,与主城区隔离。高铁组团位于东南部,距离普通火车线路远,高铁线穿越高铁组团。高铁组团占用基本农田。风景旅游区位于东北角,部分建设在国家级风景名胜保护区保护线内部等。
- 9 【单选题】某城乡规划主管部门在建设单位尚未提出申请,就上门为其发放了建设工程规划许可证,该行为的错误在于核发规划许可证应该是()。
- A 、依职权的行政行为
- B 、依申请的行政行为
- C 、不作为的行政行为
- D 、非要式的行政行为
- 10 【单选题】对于建设项目选址的申请,城市规划行政管理部门经审核不同意办理的,应( )。
- A 、退回建设项目选址意见书
- B 、给予书面答复
- C 、改变选址地点并发给建设项目选址意见书
- D 、不给予答复