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  • 造价师案例题某工程项目施工合同价为560万元,合同工期为6个月,施工合同规定如下: 1.开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。 2.业主自第一个月起,从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金,保留金限额暂定为合同价的5%,保留金到第三个月底全部扣完。 3.预付款在最后两个月扣除,每月扣50%。 4.工程进度款按月结算,不考虑调价。 5.业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。 6.若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时,业主可按实际完成产值的8%的扣留工程进度款,在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还给施工单位。 7.经业主签认的施工进度计划和实际完成产值见下表。 该工程施工进入第四个月时,由于业主资金出现困难,合同被迫终止。为此,施工单位提出以下费用赔偿要求:①施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料,计50万元;②因设备撤回基地发生的费用10万元;③人员遣返费用8万元。 问题 1.该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元? 2.第一个月到第三个月监理工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少万元? 3.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元? 4.合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元? 5.合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?

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参考答案

1.工程预付款:560×20%万元=112万元。
保留金:560×5%万元=28万元。
2.第一个月:
签证的工程款:70×(1-10%)万元:63万元。
应签发的付款凭证金额:(63-8)万元=55万元。
第二个月:
本月实际完成产值不足计划产值的90%,即[(90-80)/90]×100%=11.1%。
签证的工程款:[80×(1-10%)-80×8%]万元=65.60万元。
应签发的付款凭证金额:(65.6-12)万元=53.60万元。
第三个月:
本月扣保留金:[28-(70+80)×10%]万元=13万元。
签证的工程款:(120-13)万元=107万元。
应签发的付款凭证金额:(107-15)万元=92万元。
3.合同终止时,业主已支付给施工单位的各类工程款:(112+55+53.6+92)万元=312.60万元。
4.(1)已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。
(2)施工设备迁移费补偿10万元的要求不合理。
应补偿:[(560-70-80-120)/560]×10万元=5.18万元。
(3)施工人员迁移费补偿8万元的要求不合理。
应补偿:[(560-70-80-120)/560]×8万元=4.14万元。
合计:(50+5.18+4.14)万元=59.32万元。
5.合同终止后,业主共应向施工单位支付工程款:(70+80+120+59.32-8-12-15)万元=294.32万元。

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