- 不定项
题干：某房产开发股份有限公司（增值税一般纳税人），从事多业经营，2018年12月发生如下业务：（1）销售商品房取得不含增值税收入3000万元，合同保证金收入222万元。（2）自营四星级酒店取得餐饮收入300万元，客房住宿收入1000万元，会议收入500万元，KTV收入400万元。（3）与乙公司签订出租写字楼协议，月租金不含增值税为10万元，从2018年12月份起租，租期3年，房地产公司12月份一次性收取第一年租金120万元。（4）拍得一宗建设用地使用权，支付土地出让金30000万元。已知：销售不动产和不动产租赁增值税税率为9%，契税税率为3%，房屋出租房产税税率为12%。
题目：该公司取得建设用地使用权支付土地出让金30 000万元，应缴纳的契税的下列计算中，正确的是（）。 - A 、0
- B 、30 000×3%=900（万元）
- C 、30 000÷（1+9%）×3%=825.69（万元）
- D 、30 000÷（1+3%）×3%=873.79（万元）
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参考答案【正确答案：B】
（1）在我国境内“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人为契税的纳税人；（2）应纳契税税额=30 000×3%=900（万元）。
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- A 、正确
- B 、错误
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- A 、对
- B 、错
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- A 、正确
- B 、错误
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- A 、250
- B 、170
- C 、70
- D 、20
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- A 、600
- B 、960
- C 、1560
- D 、1568
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- A 、600
- B 、960
- C 、1560
- D 、1568
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- A 、劳务所得
- B 、财产转让所得
- C 、财产租赁所得
- D 、特许使用费所得
- 8 【判断题】土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为契税的计税依据。（）
- A 、正确
- B 、错误
- 9 【判断题】土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为契税的计税依据。（）
- A 、对
- B 、错
- 10 【单选题】甲公司将一块土地使用权经营租赁给乙公司，约定年租金为260万元（不含增值税），甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2021年1月1日投资性房地产的账面价值为2350万元，2021年6月30日投资性房地产的公允价值为2600万元，2021年12月31日投资性房地产的公允价值为2450万元。假定不考虑其他因素，则该投资性房地产对甲公司当年营业利润的影响金额为（ ）万元。
- A 、0
- B 、360
- C 、260
- D 、160
热门试题换一换
- 企业接受的投资者以原材料投资，其增值税额不能计入实收资本。（ ）
- 张某的实际工作年限为18年，在甲公司的工作年限为13年。根据劳动合同法律制度的规定，张某享有的医疗期期间为（ ）。
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