- 多选题抵押是以抵押人提供的抵押物为担保的，某甲房产开发商因资金短缺向银行贷款，将拟建工程作为抵押物，贷款期满，甲房产开发商未能清偿贷款，银行可以( )。
- A 、和甲协商，折价优先受偿
- B 、通过法院拍卖所得优先受偿
- C 、直接占有该抵押物
- D 、拍卖质物
- E 、变卖质物
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参考答案【正确答案：A,B,E】
《担保法》第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。这就是说，如果建设单位在应该偿还贷款的期限届满而没有清偿贷款的话，银行就可以将建成的工程项目折价、拍卖或者变卖，然后将所得的收入占有。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】《担保法》第49条规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,( )。
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- C 、转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供担保
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- E 、债权消灭后,抵押权仍存在
- 2 【多选题】担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金五种。担保合同包括( )。
- A 、保证合同
- B 、抵押合同
- C 、质押合同
- D 、留置合同
- E 、定金合同
- 3 【单选题】根据我国《担保法》规定:最高抵押额,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。关于最高额抵押的主合同的说法正确的是 ( )。
- A 、主合同债权可以转让
- B 、主合同债权不得转让
- C 、主合同债权可以有条件转让
- D 、主合同债权经抵押权人口头同意后可以转让
- 4 【多选题】担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金五种。担保合同包括( );
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- A 、主合同债权可以转让
- B 、主合同债权不得转让
- C 、主合同债权可以有条件转让
- D 、主合同债权经抵押权人口头同意后可以转让
- 6 【单选题】抵押是指( )。
- A 、债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保
- B 、债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保
- C 、债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式
- D 、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利
- 7 【单选题】抵押与质押的显著区别是( )。
- A 、抵押不转移对抵押物的占有
- B 、抵押转移抵押的收益权
- C 、抵押以一定金额作为保证
- D 、抵押不设计具体的财物
- 8 【单选题】抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院( )抵押财产。
- A 、拍卖、变卖
- B 、折价变卖
- C 、转让、变卖
- D 、使用、转让
- 9 【单选题】抵押与质押的显著区别是( )。
- A 、抵押不转移对抵押物的占有
- B 、抵押转移抵押的收益权
- C 、抵押以一定金额作为保证
- D 、抵押不设计具体的财物
- 10 【多选题】财产抵押时，抵押权自抵押合同生效时设立的有（）。
- A 、建设用地使用权
- B 、原材料
- C 、交通运输工具
- D 、生产设备
- E 、正在建造的建筑物
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