- 造价师案例题
题干：某汽车制造厂选择厂址。经过对A、B、C三个城市的地理位置、气象、天文、地质地形条件和社会经济状况、交通、运输等水电气的现状和发展趋势的考查,综合专家评审,对厂址选择应考虑的内容及其重要性,各城市相应得分如表所示。[zjgcs/gczjalfx/ggbzzj/2/image/img-02-061-01.jpg](1)原材料、钢铁、煤、木材及生活资料的供应要有充分保证。(2)除上述大量原材料要运进工厂外,每年要向外输出大批成品汽车、废料及垃圾。因此,交通条件最好是兼有水陆运输之便。(3)邻近要有各种辅助工业(如汽车发动机零部件的配套供应条件等)和国产化水平在很大程度上决定了经营期产品的质量和生产成本的高低,而且在建设阶段影响投资规模,并且要提供足够的电力。(4)劳动力的文化素质、技术水平及吸引和稳定高技术人才的条件。(5)现场地形要平坦、水源充足,但地下水位不宜太高,此类自然条件对基本建设投资周期有影响。
题目： 【问题】 综合评价方法的评价步骤。
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参考答案综合评价法评价步骤为：(1)明确评价的目的；(2)分析综合描述评价目的的若干方面为评价指标，形成评价体系；(3)通过专家评议或打分等方法确定评价指标的重要程度；(4)将各方案评价指标进行具体的责任处理；(5)计算或确定各方案的综合得分；(6)进行方案评价选择。
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- A 、确定对象的功能评价值F
- B 、计算对象功能的目前成本C
- C 、计算和分析对象的价值ΔV
- D 、计算成本改善期望ΔC值
- E 、根据对象价值的高低及成本降低期望值的大小,确定改进的重点对象及先后次序
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- A 、概略评价
- B 、详细评价
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- D 、经济评价
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