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  • 客观案例题
    题干:位于县城的甲机械制造厂为增值税一般纳税人,2022年1月由于业务转型,处置了本地的部分房产,相关资料如下:(1)将已经使用过的职工宿舍楼转让给政府作为改造安置住房房源,取得不含税收入2400万元,该职工宿舍楼于2008年自行建造。当年取得土地使用权支付地价款300万元,契税90万元,建造成本580万元。转让时重置成本价格2300万元,成新度折扣率为70%,计算土地增值税时允许扣除的转让相关税金13.2万元。(2)将已经使用过的办公楼转让给乙公司,取得含税收入2000万元,该办公楼购置于2016年3月,购置时取得发票注明金额1200万元,另缴纳了契税36万元。甲厂选择简易计税方法计算增值税。无法取得该办公楼的评估价格。其他相关资料:甲厂转让办公楼缴纳印花税1万元。
    题目:甲厂转让宿舍楼允许扣除项目合计金额为()万元。
  • A 、880
  • B 、970
  • C 、2013.20
  • D 、2313.20

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参考答案

【正确答案:C】

按评估法计算土地增值税允许扣除的项目:

①取得土地使用权所支付的金额=300+90=390(万元);
②房屋及建筑物的评估价格=重置成本价格×成新度折扣率=2300×70%=1610(万元);
③转让有关税金(城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税)=13.2(万元)。
允许扣除的项目合计=390+1610+13.2=2013.2(万元)。

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