- 单选题24．宋某与陈某签订了房屋租赁合同，约定租期1年，租金按月支付。合同签订前，宋某已得知该房屋存在明显的安全问题。宋某仅租用了3个月便提出解除合同。对此，下列说法中正确的是（ ）。
- A 、该租赁合同无效
- B 、宋某应承担违约责任
- C 、陈某应向宋某提出补偿要求
- D 、宋某可以随时解除合同
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参考答案【正确答案：D】
当租赁物危及承租人的安全或健康时，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍可以随时解除合同。故选D。
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- A 、10年
- B 、20年
- C 、30年
- D 、50年
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- B 、仓储合同不以仓储物交付为要件
- C 、甲未交付物品，乙不承担违约责任
- D 、甲无权要求乙承担违约责任
- 3 【单选题】甲与乙订立租赁合同,租期约定为30年。对此,下列说法正确的是 ()
- A 、该合同可以采用书面形式,也可以采用口头形式签订
- B 、由于租赁期超过20年,该合同无效
- C 、由于租赁期超过20年,该合同超过20年的部分无效
- D 、由于租赁期超过20年,该合同可以被撤销
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- A 、该租赁合同在房屋出售后即无效
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- 5 【单选题】甲与乙订立租赁合同,租期约定为30年。对此,下列说法正确的是()。
- A 、该合同可以采用书面形式,也可以采用口头形式签订
- B 、由于租赁期超过20年,该合同无效
- C 、由于租赁期超过20年,该合同超过20年的部分无效
- D 、由于租赁期超过20年,该合同可以被撤销
- 6 【单选题】在租赁合同中，若双方未约定租赁物维修义务的承担方，则（）。
- A 、应由出租人承担维修义务
- B 、应由承租人承担维修义务
- C 、应由第三人承担维修义务
- D 、无法判断维修义务应由谁承担
- 7 【单选题】租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过（）年。超过该年限的，超过部分无效。
- A 、10
- B 、20
- C 、30
- D 、50
- 8 【单选题】租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（）。
- A 、优先购买权
- B 、留置权
- C 、抗辩权
- D 、优先受偿权
- 9 【单选题】租赁合同可以约定租赁期限，租赁期限的上限为（ ）。
- A 、10
- B 、20
- C 、25
- D 、30
- 10 【单选题】租赁合同可以约定租赁期限，租赁期限的上限为（ ）。
- A 、10
- B 、20
- C 、25
- D 、30
