- 造价师案例题
题干：1.某项目建设期为2年，生产期为8年。项目建设投资（含工程费、其他费用、预备费用）3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5%。在生产期末回收固定资产残值。2.建设期第1年投入建设资金的60%，第2年投入40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。生产期第1年投入流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。3.建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。4.预计生产期各年的经营成本均为2600万元，营业收入在计算期第3年为3800万元，第4年为4320万元，第5至第10年均为5400万元。假定营业税金及附加的税率为6%，所得税税率为33%，行业基准投资回收期[9787518204212-image/9787518204212-001-018.jpg]为8年，行业基准收益率为[9787518204212-image/9787518204212-001-019.jpg]。
题目：列式计算资本金财务内部收益率、资本金财务净现值、静态、动态投资回收期，并评价本项目是否可行。（计算结果保留小数点后2位）
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参考答案资本金财务内部收益率：
解得：FIRR=43.80%
资本金财务净现值FNPV=累计折现净现金流量最末一年的值=4064.37（万元）
项目资本金财务内部收益率FIRR=43.80%远大于行业基准收益率
，资本金财务净现值为4064.37万元>0，静态投资回收期
为4.46年，小于行业基准投资回收期
年；动态投资回收期
为4.83年，小于项目计算期10年；说明该项目在财务上是可行的。
问题5根据项目资本金现金流量延长表计算项目静态、动态投资回收期，应用内插值试算法计算项目资本金财务内部收益率，以上述财务评价指标的计算结果为依据，根据判别准则分析项目在财务上的可行性，作出相应结论。
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- B 、6%-12%
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- A 、利用内插法求得的内部收益率近似解要大于该指标的精确解
- B 、内部收益率受项目初始投资规模和项目计算期内各年净收益大小的影响
- C 、内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量累计为零时的折现率
- D 、内部收益率反映项目自身的盈利能力，它是项目初期投资的收益率
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- B 、均取决于投资过程的现金流量而不受外部参数影响
- C 、均可用于独立方案的评价，并且结论是一致的
- D 、均能反映投资过程的收益程度
- E 、均能直接反映项目在运营期间各年的经营成果
- 8 【单选题】内部收益率是考察投资项目盈利能力的主要指标，对于具有常规现金流量的投资项目，下列关于其内部收益率的表述中正确的是( )。
- A 、利用内插法求得的内部收益率近似解要小于该指标的精确解
- B 、内部收益率受项目初始投资规模和项目计算期内各年净收益大小的影响
- C 、内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量累计为零时的折现率
- D 、内部收益率反映项目自身的盈利能力，它是项目初期投资的收益率
- 9 【单选题】A、B、C三个方案的内部收益率及增量内部收益率分别为：IRRA=10%，IRRB=14%，IRRC=18%，ΔIRRA-B=6%，ΔIRRA-C=8%，ΔIRRB-C=12%。则在( )范围内，B方案最优。
- A 、0~6%
- B 、6%~12%
- C 、8%~12%
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