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首页注册会计师考试题库正文

多选题 2×24年1月1日，甲公司与乙公司签订商业用房租赁合同，从乙公司租入A大楼一层商业用房用于零售经营。根据租赁合同的约定，商业用房的租赁期为10年，自合同签订之日算起，乙公司有权在租赁期开始日5年以后终止租赁，但需向甲公司支付相当于6个月租金的违约金；每年租金为1000万元，于每年年初支付。租赁期满后，甲公司有权按照每年1000万元续租5年；租赁期结束移交商业用房时，甲公司需将商业用房恢复至最初乙公司交付时的状态。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1000万元。为获得该项租赁，甲公司向房地产中介支付佣金20万元。甲公司在租赁期开始日经评估后认为，其可以合理确定将行使续租选择权；预计租赁期结束商业用房恢复最初状态将发生成本50万元。甲公司对租入的使用权资产采用直线法自租赁期开始日起计提折旧，预计净残值为零。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为6%。已知年金现值系数：(P/A,6%,15)=9.7122,(P/A,6%,14)=9.2950,(P/A,6%，10)=7.3601,(P/A,6%,9)=6.8017；复利现值系数：(P/F,6%,15)=0.4173,(P/F,6%,14)=0.4423,(P/F,6%,10)=0.5584,(P/F,6%,9)=0.5919。假定不考虑税费及其他因素，甲公司下列会计处理中正确的有( )。
A 、租赁期为15年
B 、租赁负债的初始入账金额为9295万元
C 、使用权资产的初始入账成本为10335.87万元
D 、2×24年度租赁负债的利息费用为600万元

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参考答案

【正确答案：A,B,C】

在租赁期开始日，甲公司(承租人)评估后认为可以合理确定将行使续租选择权，因此，租赁期确定为15年，选项A正确；租赁负债的初始入账金额=1000×(P/A,6%,14)=1000×9.2950=9295(万元)，选项B正确；使用权资产的成本=1000+9295+20+50×(P/F,6%,15)=10335.87(万元)，选项C正确；甲公司2×24年度租赁负债的利息费用=9295×6%=557.7(万元)，选项D错误。

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