参考答案

　　（1）事项一：
　　借：递延所得税资产 5
　　利润分配—未分配利润 5
　　贷：递延所得税负债 10
　　借：盈余公积 0.5
　　贷：利润分配—未分配利润 0.5
　　事项二：
　　借：投资性房地产—成本 3 800
　　投资性房地产累计折旧 240
　　投资性房地产减值准备 100
　　贷：投资性房地产 4 000
　　递延所得税负债 35
　　利润分配—未分配利润 105
　　借：利润分配—未分配利润 10.5
　　贷：盈余公积 10.5
　　（2）事项一属于会计估计变更，事项二、事项三和事项四属于前期重大差错。
　　事项一：
　　不调整以前各期折旧，也不计算累积影响数，只需从2010年起按重新预计的使用年限及新的折旧方法计算年折旧费用。
　　按原估计，每年折旧额为20万元，已提折旧 3年，共计提折旧 60万元，固定资产的账面净值为140万元。
　　会计估计变更后，2010年应计提的折旧额为46.67（140×5/15）万元，2010年末应编制的会计分录如下：
　　借：管理费用 46.67
　　贷：累计折旧 46.67
　　此会计估计变更对本年度净利润的影响金额为减少20[（46.67-20）×（1-25％）]万元。
　　事项二：
　　借：固定资产 1 000
　　贷：在建工程 1 000
　　借：以前年度损益调整 50
　　贷：累计折旧 50
　　借：以前年度损益调整 95
　　贷：在建工程 95
　　借：应交税费—应交所得税 36.25（145×25％）
　　贷：以前年度损益调整 36.25
　　借：利润分配—未分配利润 108.75
　　贷：以前年度损益调整 108.75
　　借：盈余公积 10.88
　　贷：利润分配—未分配利润 10.88
　　事项三：
　　借：投资性房地产—成本 2 000
　　—公允价值变动 800
　　投资性房地产累计折旧 100
　　贷：投资性房地产 2 000
　　以前年度损益调整 900
　　借：以前年度损益调整 225
　　贷：递延所得税负债 225
　　借：以前年度损益调整 675
　　贷：利润分配—未分配利润 675
　　借：利润分配—未分配利润 67.5
　　贷：盈余公积 67.5
　　事项四：
　　借：以前年度损益调整—公允价值变动损益 100
　　贷：资本公积—其他资本公积 100
　　借：资本公积—其他资本公积 （100×25％）25
　　贷：以前年度损益调整—所得税费用 25
　　借：利润分配—未分配利润 75
　　贷：以前年度损益调整 75
　　借：盈余公积 7.5
　　贷：利润分配—未分配利润 7.5