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  • 多选题甲公司2014年部分经济业务如下: (1)2014年6月30日将自用房产转作出租,且以公允价值模式进行后续计量,该房产原值1000万元,预计使用年限为10年,采用年限平均法计提折旧,无残值,截至2014年6月30日已经使用3年,转换日公允价值为1000万元,2014年12月31日公允价值为930万元。假设税法对该房产以历史成本计量,且与房产自用时的折旧政策一致。 (2)2014年8月10日购买某上市公司股票,并作为交易性金融资产核算,初始成本500万元,2014年12月31日公允价值450万元,该资产计税基础等于初始成本。 甲公司适用的所得税税率为25%,甲公司2014年年初递延所得税资产余额为5万元,递延所得税负债余额为0,甲公司估计2014年产生的暂时性差异在2015年以后转回。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下题。 以下表述中,正确的有()。
  • A 、甲公司投资性房地产初始确认时账面价值等于计税基础
  • B 、2014年12月31日该投资性房地产的账面价值930万元,计税基础1000万元
  • C 、2014年12月31日该投资性房地产的账面价值930万元,计税基础650万元
  • D 、2014年12月31日该交易性金融资产账面价值为450万元,计税基础为500万元

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参考答案

【正确答案:C,D】

选项A不正确:甲公司2014年6月30日初始确认投资性房地产以公允价值1000万元入账,计税基础仍是固定资产原值扣除已计提折旧=1000-300=700(万元),账面价值与计税基础不相等;
选项B不正确:2014年12月31日投资性房地产账面价值为公允价值930万元,计税基础为继续折旧后的余额=(1000-1000/10×3)-1000/10×6/12=650(万元)。

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