- 单选题根据《城市房地产管理法》的规定，下列表述不正确的是( )。
- A 、土地使用权出让最高年限由国务院规定
- B 、土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算
- C 、采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价
- D 、商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报省级以上人民政府房产管理部门登记备案
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参考答案【正确答案：D】
D项，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
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- C 、原用途及附加
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- 2 【单选题】依照《城市房地产管理法》的规定，如确属必要，( )用地的土地使用权可以由县级以上人民政府依法批准划拨。
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- B 、住宅
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- 4 【多选题】根据我国《土地管理法》的规定，在下列可以收回国有土地使用权的情形中，收回土地使用权后对土地使用人不需要给予补偿的有( )。
- A 、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地
- B 、土地出让合同约定的试用期届满后使用者未申请续期的土地
- C 、为公共利益需要而使用的土地
- D 、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的土地
- E 、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用的土地
- 5 【多选题】根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售应当符合下列( )条件。
- A 、已交付2/3以上的土地使用权出让金
- B 、取得土地使用权证书
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- 6 【多选题】根据我国《城市房地产管理法》，下列说法正确的有( )。
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- C 、工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格
- D 、住宅与公用建筑用地土地使用权的平均价格
- 8 【多选题】根据我国《土地管理法》的规定，在下列可以收回国有土地使用权的情形中，收回土地使用权后应对土地使用人给予适当补偿的有( )。
- A 、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地
- B 、土地出让合同约定的使用期届满后使用者未申请续期的土地
- C 、为公共利益需要而使用的土地
- D 、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的土地
- E 、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整的土地
- 9 【多选题】根据土地管理法规定，征收( )土地的，由国务院批准。
- A 、基本农三
- B 、其他土地超过80公顷的
- C 、基本农田以外的耕地超过35公顷的
- D 、其他土地超过70公顷的
- E 、基本农田以外的耕地超过30公顷的
- 10 【单选题】根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列关于城市房地产交易的表述中正确的是( )。
- A 、房地产权利人转让房地产，应当报县级以上人民政府审批
- B 、房地产转让、抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权可不转让、抵押
- C 、房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格
- D 、房地产权利人转让房地产，应当将成交价在县级以上人民政府备案
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