- 客观案例题
题干:2014年2月3日,甲与乙公司签订买卖合同,以60万元价格向乙公司购买一辆客车。双方约定,购车合同签订之日起1个月内甲支付50万元,余款在2016年2月3日前付清。并约定乙公司保留客车所有权至甲付清全部款项之前。2月10日,甲未经其妻同意,以自结婚后购买、登记在自己名下的住房作为抵押向丙银行(银行不知该住房为甲与其妻共有)贷款50万元,并办理了房屋抵押登记。2月16日,甲将50万元贷款支付给乙公司后提回客车。甲请朋友丁负责跟车经营,双方约定:丁按年终纯收入的5%提成;经营中发生的一切风险责任由甲承担。2015年6月,该车在营运途中与一货车相撞,车内乘客戊受重伤。客车因严重受损被送往己汽修厂修理,修理费3万元。经有关部门认定,货车驾驶员庚违章驾驶,应对该交通事故负全责。后甲以事故责任在货车一方为由拒付修理费。己汽修厂则拒绝交车。2015年12月,因甲贷款到期未还,丙银行请求对甲抵押的住房行使抵押权,遭甲妻反对。
题目:下列关于本案抵押合同与抵押权效力的说法中,正确的有( )。 - A 、甲丙之间抵押合同无效
- B 、甲丙之间抵押合同效力待定
- C 、丙之抵押权自2月10日生效
- D 、甲丙之间抵押合同有效
- E 、若甲妻不同意抵押,则丙之抵押权无效

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【正确答案:C,D】
(1)甲丙之间的抵押合同无违法情节,应属有效,抵押合同无须办理登记。(2)丙银行对房屋归甲与其妻共有的事实不知情,且房屋只登记在甲的名下,丙银行构成“善意”,甲丙之间的抵押合同有效,抵押已经登记,丙银行可自完成抵押登记时起善意取得房屋抵押权。

- 1 【单选题】下列关于抵押和质押的表述中,不正确的是()。
- A 、抵押的客体是不动产或者不动产权利,动产不能成为抵押物
- B 、动产质押的客体是动产
- C 、动产质押中,出质人要将质物转移给质权人占有
- D 、在抵押关系中,并不转移物的占有
- 2 【多选题】抵押权的特征有()。
- A 、抵押物只能是不动产和动产
- B 、不转移抵押物的占有
- C 、抵押权的内容包括对抵押物变价处分权和就卖得的价金优先受偿权
- D 、属于法定担保物权
- E 、抵押权是意定担保物权
- 3 【多选题】下列关于抵押权的相关说法中,正确的有( )。
- A 、抵押财产不可以是动产
- B 、抵押权人享有优先受偿权、变价处分权、保全抵押物价值的权利
- C 、重复抵押时,抵押权未登记的,按照债权比例清偿
- D 、抵押合同可以采用书面形式订立,也可以采用口头形式订立
- E 、以生产设备抵押的,抵押权自登记之日起生效
- 4 【客观案例题】下列关于本案当事人主张、抵押及抵押权效力的说法中,正确的有()。
- A 、耿涛有权向翟继光主张损害赔偿,无权主张贷款抵押无效
- B 、抵押无效,耿涛有权请求人民法院判决信用社不享有抵押权
- C 、虽然本案抵押存在欺诈,但耿涛也存在过错,故信用社的抵押权有效
- D 、物权变动实行公示公信原则,故信用社的抵押权有效
- E 、由于抵押办理了登记,而物权的登记不能撤销,故信用社的抵押权有效
- 5 【多选题】下列各项中,属于抵押权人的权利的有( )。
- A 、占有、留置抵押财产
- B 、就抵押财产优先受偿
- C 、收取抵押物的孳息
- D 、保全抵押权
- E 、物上代位权
- 6 【多选题】下列各项中,属于抵押权人的权利的有( )。
- A 、占有、留置抵押财产
- B 、就抵押财产优先受偿
- C 、收取抵押物的孳息
- D 、保全抵押权
- E 、物上代位权
- 7 【客观案例题】下列关于本案抵押合同与抵押权效力的说法中,正确的有( )。
- A 、甲丙之间抵押合同无效
- B 、甲丙之间抵押合同效力待定
- C 、丙之抵押权自2月10日生效
- D 、甲丙之间抵押合同有效
- E 、若甲妻不同意抵押,则丙之抵押权无效
- 8 【多选题】下列各项中,属于抵押权人的权利的有( )。
- A 、占有、留置抵押财产
- B 、
就抵押财产优先受偿
- C 、
收取质押财产的孳息
- D 、保全抵押权
- E 、
物上代位权
- 9 【多选题】下列关于抵押权的说法中,正确的有( )。
- A 、抵押权是价值权
- B 、主债权消灭,抵押权随之消灭
- C 、抵押权仅能在不动产上设立
- D 、同一物上抵押权与留置权并存时,抵押权人优先于留置权人受偿
- E 、同一物上法定登记的抵押权与质权并存时,质权人优先于抵押权人受偿
- 10 【客观案例题】下列关于本案抵押合同效力及抵押权设立与否的说法中,符合法律规定的有()。
- A 、甲、丙抵押合同因未登记而无效
- B 、乙银行对厂房的抵押权已经依法设立
- C 、丙信用社对 2 套机器设备的抵押权已依法设立,但不能对抗善意第三人
- D 、丙信用社对 2 套机器设备的抵押权未设立
- E 、甲、乙抵押合同有效
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- 甲公司2013年1月1日购入丙公司股票400万股,实际支付价款3150万元(其中含相关税费20万元),作为交易性金融资产核算。5月28日甲公司以每股8.35元的价格卖出丙公司股票250万股,支付相关税费12万元,所得款项于次日收存银行。6月30日丙公司股票收盘价为每股7.10元。8月28日甲公司以每股9.15元的价格卖出丙公司股票150万股,支付相关税费8万元,所得款项于次日收存银行。则甲公司持有丙公司股票期间应确认的投资收益为( )万元。
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- 业务(2)的销项税额为( )万元。

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