- 客观案例题
题干：某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售,该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除,采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米,经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米,新建房工程造价1300元/平方米,市场价2500元/平方米。
题目：房地产开发公司在交易前计算建造成本包括()。 - A 、房屋建筑安装工程费
- B 、房屋拆迁安置补偿费
- C 、土地使用权出让金
- D 、管理费
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参考答案【正确答案：A,D】
城市房屋拆迁下的土地取得成本包括房屋拆迁补偿安置费用、相关费用和土地使用权出让金等土地有偿使用费三部分。选项B、C,属于土地取得成本,不属于房屋建造成本的范畴。
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