- 不定项
题干：某企业2012年拥有房产原值共计8500万元，具体使用情况如下：（1）3栋属于厂房车间、原值共计3000万元，1栋属于办公楼、原值1000万元。（2）年初1栋原值1000万元的行政楼用于出租，按月收取租金5万元。由于该行政楼年久失修，2012年4月1日收回进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由1000万元上升为1200万元，11月1日作为活动中心投入本单位自己使用。（3）年初将原值为1500万元的房产对外投资，但不承担风险，每年取得固定收益为30万元；将原值为1000万元的房产对外投资联营，并与对方共担风险，且房产已过户到被投资企业名下。（4）另外还有原值1000万元的自有房产属于企业职工的集体宿舍，该企业是按政府规定价格向职工出租的，每年收取租金10万元。已知：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。
题目：2012年企业自用的厂房车间及办公楼应缴纳的房产税为（）万元。 - A 、25.2
- B 、33.6
- C 、48
- D 、112
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参考答案【正确答案：B】
本题考核房产税应纳税额的计算。
选项B正确：自用的房产应纳房产税=(3000+1000)×(1-30%)×1.2%=33.6(万元)；
选项ACD错误。
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- A 、3550
- B 、3600
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- A 、3550
- B 、3600
- C 、3000
- D 、3500
- 9 【单选题】甲公司2016年1月将自用厂房对外出租，该厂房原值为5000万元，已提折旧2000万元，出租日的公允价值为3500万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，至2016年12月31日，该厂房的公允价值为3600万元。2017年6月30日该厂房的公允价值为3550万元，2017年7月将其出售取得价款3800万元。不考虑相关税费，则甲公司应当记入“其他业务成本”科目的金额为（）万元。
- A 、3550
- B 、3600
- C 、3000
- D 、3500
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