- 单选题2010年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得收入5000万元，转让环节缴纳营业税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元（能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明）。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税（）万元。
- A 、0
- B 、140.25
- C 、223.75
- D 、262.50
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参考答案【正确答案：D】
收入＝5000（万元）扣除项目＝2000＋1000＋100＋（2000＋1000）×5％＋275＋（2000＋1000）×20％＝4125（万元）增值额＝5000－4125＝875（万元）增值率＝875÷4125×100％＝21.21％应缴纳土地增值税＝875×30％＝262.50（万元）
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- A 、0
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- C 、142.5
- D 、292.5
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- A 、0
- B 、140.25
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- 7 【单选题】2011年3月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅，取得转让收入4000万元，转让环节税款合计220万元，已经全部缴清。已知该公司取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，投入的房地产开发成本为900万元，利息支出210万元（能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息）。该单位所在地省政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。此转让行为应缴纳土地增值税（）万元。
- A 、0
- B 、133.5
- C 、142.5.
- D 、292.5
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- A 、180
- B 、249.75
- C 、300
- D 、360
- 9 【单选题】某房地产开发公司2019年转让一幢新建写字楼取得不含税收入1000万元。已知该公司为取得该写字楼土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，开发该写字楼实际发生的开发费用为40万元，该公司不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定，计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，该公司2019年缴纳的税金及附加（不包括土地增值税）为100万元（其中与转让写字楼有关的税金及附加为60万元，不包含印花税）。该公司转让该写字楼应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
- A 、180
- B 、249.75
- C 、300
- D 、360
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- A 、7000.00
- B 、7210.10
- C 、7000.10
- D 、7210.00
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