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  • 多选题 下列各项有关投资性房地产转换的会计处理表述中，正确的有（ ）。
  • A 、采用成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
  • B 、
    采用成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为公允价值变动损益
  • C 、
    存货转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为公允价值变动损益
  • D 、
    采用公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于账面价值的差额确认为其他综合收益
  • E 、
    固定资产转换为采用公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

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参考答案

【正确答案：C,E】

采用成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产，应当将该房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值，选项 A 和 B 错误；采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入公允价值变动损益，选项 D 错误。

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