- 造价师案例题某承包人参与一项工程的投标,在其投标文件中:基础工程的工期为4个月,报价为1200万元;主体结构工程的工期为12个月,报价为3960万元。该承包人中标并与发包人签订了施工合同。 合同中规定,无工程预付款,每月工程款均于下月末支付;提前竣工奖为30万元/月,在最后1个月结算时支付。 签订施工合同后,该承包人拟定了以下两种加快施工进度的措施: (1)开工前夕,采取一次性技术措施。可使基础工程的工期缩短1个月,需技术措施费用60万元。 (2)主体结构工程施工的前6个月,每月采取经常性技术措施,可使主体结构工程的工期缩短1个月,每月末需技术措施费用8万元。 假定贷款月利率为1%,各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同规定收到工程款。现值系数见表2-1。 问题: 1.若按原合同工期施工,该承包人基础工程款和主体结构工程款的现值分别为多少? 2.从承包人的角度优选施工方案,并说明理由。(计算结果均保留两位小数。)
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1.答:(1)1200/4=300万元
300×(P/A,1%,4)×(P/F,1%,1)=300×3.902×0.99=1158.89万元
(2)3960/12=330万元
330×(P/A,1%,12)×(P/F,1%,5)=330×11.255×0.951=3532.16万元
2.答:不考虑资金时间价值的情况下,优选既不加快基础,也不加快主体的施工方案,因加快基础1个月增加费用60万元,加快主体1个月增加费用8×6=48万元,均大于工期提前奖30万元/月。
考虑资金时间价值的情况下:
(1)既不加快基础,也不加快主体的施工方案的现值:
1158.89+3532.16=4691.05万元
(2)只加快基础施工方案的现值:
A1=1200/3=400万元/月
A2=3960/12=330万元/月
A3=30万元
A4=60万元
PV加基=A1×(P/A,1%,3)(P/F,1%,1)+A2×(P/A,1%,12)(P/F,1%,4)+A3×(P/F,1%,16)+A4=400×2.941×0.99+330×11.255×0.961+30×0.853-60
=4699.52万元
(3)只加快主体施工方案的现值:
A1=1200/4=300万元/月
A2=3960/11=360万元/月
A3=30万元
A4=8万元/月
PV加主=A1×(P/A,1%,4)(P/F,1%,1)+A2×(P/A,1%,11)(P/F,1%,5)+A3×(P/F,1%,16)+A4(P/A,1%,6)(P/F,1%,4)
=300×3.902×0.99+360×10.368×0.951+30×0.853-8×5.795×0.961=4689.52万元
(4)既加快基础、又加快主体施工方案的现值:
A1=1200/3=400万元/月
A2=3960/11=360万元/月
A3=60万元
A4=60万元
A5=8万元/月
PV加基=A1×(P/A,1%,3)(P/F,1%,1)+A2×(P/A,1%,11)(P/F,1%,4)+A3×(P/F,1%,15)+A4+A5(P/A,1%,6)(P/F,1%,3)=400×2.941×0.99+360×10.368×0.961+60×0.861-60-8×5.795×0.971
=4698.19万元
考虑资金时间价值的情况下,优选只加快基础的施工方案,因其工程款的现值最大。
- 1 【单选题】发包人参与的全部工程竣工验收分为三个阶段,其中不包括( )。
- A 、验收准备
- B 、预验收
- C 、初步验收
- D 、正式验收
- 2 【多选题】投标人在是否参加投标的决策对应考虑的因素为( )。
- A 、承包招标项目的可行性
- B 、招标项目的安全性
- C 、承包招标项目的可能性
- D 、招标项目的可靠性
- E 、招标项目的承包条件
- 3 【单选题】发包人参与全部工程竣工验收分为( )。
- A 、验收准备、预验收、正式验收
- B 、单位工程验收、交工验收、正式验收
- C 、单项工程验收、动用验收、正式验收
- D 、验收申请、交工验收、动用验收
- 4 【单选题】某施工总承包企业承包的一项工程施工任务,总价款为1500万元。依据总承包合同,施工总承包企业将其中的智能系统安装工程和防水工程分包给专业施工单位,分包合同价款分别为80万元和50万元。该施工总承包企业就该工程应缴纳营业税()万元。
- A 、41.1
- B 、42.6
- C 、43.5
- D 、45.0
- 5 【单选题】交钥匙总承包与其他工程总承包方式相比,交钥匙工程承包的特点不包括( )。
- A 、能满足某些业主的特殊要求
- B 、承包商承担的风险比较大,但获利的机会比较多,有利于调动总包的积极性
- C 、业主介入的程度比较浅,有利于发挥承包商的主观能动性
- D 、业主与承包商之间的关系较复杂
- 6 【单选题】发包人参与的全部工程竣工验收分为三个阶段,其中不包括( )。
- A 、验收准备
- B 、预验收
- C 、初步验收
- D 、正式验收
- 7 【单选题】工程总承包的投标文件中应该包含的内容是( )。
- A 、地下管线资料、气象和水文观测资料
- B 、定位放线的基准点和基准标高
- C 、经审批的规划许可证
- D 、承包人建议书
- 8 【多选题】在工程总承包投标报价分析中,工程总承包项目的成本费用按阶段可以分解成( )。
- A 、勘察费用
- B 、设计费用
- C 、采购费用
- D 、施工费用
- E 、其他费用
- 9 【单选题】工程总承包项目通常比较复杂,其投标有效期一般为( )天。
- A 、60
- B 、90
- C 、120
- D 、150
- 10 【多选题】在工程总承包投标报价分析中,工程总承包项目的标高金包括( )。
- A 、管理费
- B 、利润
- C 、规费
- D 、风险管理费
- E 、其他费用
- 某企业发行普通股正常市价为20元,估计年增长率为10%,第一年预计发放股利1元,筹资费率为股票售价的12%,则新发行普通股的成本率为( )。
- 火炬及排气筒的形式有( )等。
- 根据《建设工程工程量清单计价规范》,下列砖砌体工程量的计算方法正确的有( )。
- 在施工企业中,对于技术进步较快或其使用寿命受工作环境影响较大的施工机械和运输设备,经财政部批准,可采用()计提折旧。
- 电梯安装中,其极限开关应选用经改制的()。
- 金属油罐的透光孔一般安装在()。
- 球罐拼装焊接安装完毕后,应进行检验,检验内容包括()。
- 某项目的基准收益率ic=14%,其净现值NPV=18.8万元。现为了计算其内部收益率,分别用i1=13%,i2=16%,i3=17%进行试算,得出NPV1=33.2万元,NPV2=-6.1万元,NPV3=-10.8万元。则采用内插法求得的最接近精确解的内部收益率为( )。
- 可用于砌筑耐酸贮液池的石料种类有()。
- 对后张法预应力混凝土结构构件,侧模宜在()拆除。
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