- 简答题
题干:2005年3月5日,A房地产开发公司(以下简称“A公司”)与B银行签订借款合同。该借款合同约定:借款总额为2亿元;借款期限为2年6个月;借款利率为年利率5.8%,2年6个月应付利息在发放借款之日预先一次从借款本金中扣除;借款期满时一次全额归还所借款项;借款用途为用于S房地产项目(以下简称S项目)开发建设;A公司应当按季向B银行提供有关财务会计报表和借款资金使用情况;任何一方违约,违约方应当向守约方按借款总额支付1%的违约金。在A公司与B银行签订上述借款合同的同时,B银行与A公司签订了抵押合同。B银行与A公司签订的抵押合同约定:A公司以正在建造的S项目作为抵押,如果A公司不能按时偿还借款或不能承担违约责任,B银行有权用抵押的S项目变现受偿,因忙于事务,双方未去办理抵押登记。B银行依照约定于2005年3月6日向A公司发放借款,并从发放的借款本金中扣除了2年6个月的借款利息。2006年4月5日,B银行从A公司提供的相关财务会计资料中发现A公司将借款资金挪作他用,遂要求A公司予以纠正,A公司以借款资金应当由自己自行支配为由未予纠正。同年5月,B银行通知A公司,要求A公司提前偿还借款,A公司以借款尚未到期为由拒绝偿还借款。同年8月,B银行向人民法院提起诉讼,要求解除借款合同,并要求A公司提前偿还借款,将用于抵押的S项目变现受偿,同时要求C公司承担保证责任。经查:A公司实际投入S项目的资金为3800万元,挪用资金15000万元;S项目经评估后的可变现价值为3500万元;S项目建设取得了一切合法的批准手续,但在抵押时未办理抵押登记。
题目:要求:根据上述内容,分别回答下列问题:(2)根据上述提示内容,A公司应当如何向B银行支付利息?并说明理由。
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参考答案
(2)A公司应在第一年和第二年分别支付利息9918000元,第三年则支付6个月的利息4959000元,并返还借款本金。因为A公司的实际借款数不应为2亿元,扣除预先偿还的利息,即2×5.8%×2.5=0.29(亿元),则实际借款数应为2-0.29=1.71(亿元),并应按此实际借款数计算利息,借款人应当按照约定的期限支付利息。由于A公司与B银行约定是预先扣除利息,不符合法律规定,可视为对期限没有约定。根据《合同法》规定,借款期间为1年以上的,每届满1年时支付,剩余期间不满1年的,应当在返还借款时一并支付。
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