- 案例分析题
题干：我国北方某地新建一座综合楼建筑，建筑屋面为平屋面，屋面面层标高+99.8m，首层室内设计地面标高为±0.0m，室外设计地面标高为-1.2m。该建筑地下3层，地上28层，东西长85m，南北宽32m。该综合楼建筑主体标准层建筑面积为8000，每层划分2个防火分区，首层至三层主要为大堂及商场，四层及以上用于办公。该综合楼附设有一座4层裙房，进深为4.5m，采用防火墙和甲级防火门与高层建筑主体进行分隔；高层主体建筑与裙房的地下部分相连，地下一层设置有餐饮、超市和一个儿童游乐区，均设有独立的疏散楼梯，地下二层设置有柴油发电机房、消防控制室等设备用房及汽车库，设备用房采用耐火极限2.0h的防火隔墙和乙级防火门与其他区域分隔，房间门开向车库，经过车库通向疏散楼梯。地下三层设置有汽车库和电动车充电装置。高层建筑所设裙房的首层至三层为展览厅，四层为商店，全部采用不燃材料进行装修，首层的建筑面积为6000，划分为一个防火分区，其余各层建筑面积均为5500，分别划分为两个防火分区。为了方便灭火救援，该综合楼建筑主体，在沿着裙房一侧立面设置有消防车登高操作面，对应的地面间隔30m设置有2个消防车登高操作场地，场地地面标高为+1.5m。场地的长度均为20m，宽度均为15m，距离建筑的距离为8m，坡度为5%。该建筑首层至地上28层设置有1部消防电梯，消防电梯从首层到顶层的运行时间为65s，载重量1000kg，每层消防电梯前室均与防烟楼梯间前室合用，使用面积为10，消防电梯前室在首层采用乙级防火门与其他区域进行分隔，在其他各层采用丙级防火门分隔。该建筑地上第13层为避难层，该层地面标高为+55.3m，避难层内设置有机械加压送风系统防烟，外窗采用乙级防火窗，四周的墙体及避难层内隔墙耐火极限均为3.00h的防火隔墙，隔墙上的门采用乙级防火门。为了保障人员安全，消除或减轻人们的恐惧心理，在避难层设置有应急照明，其备用电源的连续供电时间为1.0h，照度为2.5lx。该综合楼按照国家相关标准规范要求设置了消防灭火设施。
题目：指出该建筑平面布置及防火分隔存在的问题，并说明理由。
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参考答案存在的问题：①地下一层设置有儿童游乐区，地下二层设置有柴油发电机房、消防控制室等设备用房；②设备用房采用耐火极限2.0h的防火隔墙和乙级防火门与其他区域分隔，房间门开向车库，经过车库通向疏散楼梯。
理由：①托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所宜设置在独立的建筑内，且不应设置在地下或半地下；消防控制室宜在建筑首层或地下一层靠外墙部位；②柴油发电机房应采用耐火极限不低于2.00h防火隔墙+1.50h楼板+甲级防火门、窗与其他部位隔开，消防控制室应采用耐火极限不低于2.00h防火隔墙+1.50h楼板+乙级防火门、窗与其他部位隔开且疏散门应直接通向室外或安全出口。
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